临沂市人大代表，山东永恒建设集团有限公司党委书记、董事长尤如峰接受大众网记者采访

　　大众网临沂·海报新闻1月18日讯（记者 邓梦娇 王艳彩 刘元迪 梁勇超）"孟市长所作的报告，总结去年工作实事求是，2019年工作部署深得民心，催人奋进。"18日，临沂市人大代表，山东永恒建设集团有限公司党委书记、董事长尤如峰在接受大众网记者采访时说，要提高物业管理水平，针对不同类型的小区，实行分类管理，探索一体化管理模式。

　　尤如峰介绍，小区物业管理是一项牵动千家万户、事关群众切身利益的重点民生事项。随着城市化进程的不断加快，城市小区物业管理工作不断增强，职业队伍不断扩大，服务内容不断丰富，在强化小区治理、优化人居环境、提升城市品位中发挥了积极作用。虽然小区物业发展成效明显，但也存在物业费用收缴难、物业服务水平低、职责落实难等问题。

　　尤如峰建议，相关部门应落实物业管理责任，注重源头管理，进一步规范物业管理市场秩序，完善准入机制。加强对备案物业公司的资质初审和年检复审，完善物业管理合同文本，明确规定前期和后期物业管理中的服务范畴、服务标准、合同期限、服务费用，以及双方的权利义务和责任。

　　尤如峰说，要提高物业管理水平，针对不同类型的小区，实行分类管理，统一整合，探索一体化管理的模式，推动物业管理提质扩面，实现物业管理的优质化、集约化。以"市县区联动、联合考核"的方式，对物业企业进行达标检查，考核每个企业的每个项目，督促物业企业规范服务行为、提高服务水平。

　　尤如峰建议，要继续加大老旧小区改造力度，改善基础设施条件，健全基本服务功能，提升居住环境，为后期实施物业管理创造条件。协调供电、供水、燃气、热力等部门支持配合老旧住宅小区设施改造迁移。针对业主、业主委员会、物业管理企业三方主体，做好有针对性的宣传教育工作。