工商银行临沂市中支行“三加强”做好个人住房贷款抵押登记工作

    大众网临沂3月13日讯（记者 连繁繁 通讯员 梁克水 李向东）日前，工商银行临沂市中支行为完善个人住房信贷业务流程，保障信贷资产安全，通过积极采取行之有效的措施，加强组织落实，进一步做好个人住房贷款抵押登记工作，正式抵押办证工作取得了明显成效。

　　加强领导，明确责任。该行根据当前住房贷款的形势、抵押登记工作性质和相关作用等方面，提高认识，统一思想，加强管理。进一步加强组织领导，明确职责分工。成立应办未办抵押登记整治领导小组，并明确了四个抵押登记小组的工作职责，落实责任人，制订转本实施方案和工作配档表，确保贷款抵押登记工作稳步开展。

　　加强督办，定期通报。加强对抵押登记的催办力度，随时监控办理进度，强化流程管理，针对不同情况确定工作方针。一是对于已经办理予抵押登记，明确可以办理正式抵押的，督促房产公司尽快办理房屋产权的分割到户，落实正式抵押登记手续；二是对因项目未竣工验收、大证未分割等暂时无不能办理登记的，积极加强与各房地产公司的联系，保持密切关注；三是对未办理登记但手续完善的，及时督促相关房地产开发商办理正式抵押登记。

　　加强联动，密切配合。按照2014年抵押登记整治工作目标计划，结合该行实际，本着“控制新增、压降存量、突出重点、全力推进”的原则，把已取得小证具备抵押登记条件贷款、帐龄超过3年或已形成逾期（含不良）贷款、新增贷款做为工作重点进行整治，逐项制定有针对性的整改措施，分管行长带领小组利用双节期间积极开展工作，先后走访了新筑、德居、宏业等房地产企业，与相关人员进行沟通，明确了银行、房地产、借款人的相关责任，建立和完善抵押登记长效管理机制，努力控制新增应办未办抵押登记问题产生。