淄博银杏花园7年未办房产证 孩子落户难上学难

购房合同第15条明确写有应在购房后300日内为业主办理

李女士向记者出示办证费用的收据

　　大众网淄博7月14日讯(记者 庄晓娟 见习记者 孙奉娟)“孩子到了入学的年龄，因为没有房产证，附近的学校都不接收，只能多交钱去民办学校。”近日，家住淄博市张店区银杏花园的李女士向大众网记者反映，她于2006年在山东天宜置业有限公司开发的银杏花园小区购买了一套房子，虽然买房时已缴纳了办理房产证的费用，但7年过去了，房产证仍不见踪影。

　　市民投诉：孩子入学难，7年小区成了“三不管”

　　李女士告诉记者，她于2006年在银杏花园买的房子，按照购买合同，办理房产证所需的5794元也包含在房款内。如今7年过去了，房产证却始终未办成。李女士的孩子因此始终无法落户，转眼到了入学的年龄，因为孩子户口问题小区附近的学校均不接收。

　　“7年间，我们找过开发商也找过物业，但没有任何结果。开发商几年前就跑了，2010年，物业也走了，现在只有一个杏园街道办事处，但他们也不管。”李女士说，找不到开发商和物业，街道办事处也不予回应，小区彻底成了“三不管”。

　　记者调查：200多户居民未办理房产证

　　7月11日下午，记者来到银杏花园小区，经调查发现，除李女士所居住的8号楼，小区的综合楼以及1、5、6、7号楼均未办理房产证。据了解，整个小区未办理房产证的户主至少有200多户。

　　“小区里只有最早交房的2、3号楼居民拿到了房产证，其余的住户都交了办证费用，却没拿到房产证。”7号楼2单元的一位居民向记者出示了2006年的购房合同以及办理房产证的费用收据。其中，合同第15条明确约定：“出卖人应该在房屋交付使用后300日之内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，买受人不退房，出卖人应按已付房价款的‘日万分之一’向买受人支付违约金”。

　　房管部门：银杏花园未交办证费用

　　7月12日下午，记者联系了张店区房产管理局，工作人员介绍说，只要市民买了房，签了合同，交了房子的全款和办证费用，房产商就应该给居民办理房产证。“办证时，只要材料和证件齐全，15个工作日内即可办理房产证。”

　　工作人员表示，银杏花园业主未能办理房产证的原因是未交办证费用。该工作人员还表示，该小区已有部分居民通过房产中介办理了房产证。

　　但按照业主的反映，按照合同规定，交房时已把办证费用交予开发商，而相关部门却表示未收到关于银杏花园办理房产证的费用，开发商究竟是不是如同小区居民所说已经“跑路”?小区又为何沦为“三不管”?大众网记者将继续关注此事。