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临沂首个老旧小区改造完工 居民:像搬进新家

2016年04月01日 08:14:00 作者:王富军 来源:大众网-沂蒙晚报
整洁的街道,粉饰一新的楼体,很难将现在的银都花园小区与未改造前垃圾随地扔、臭气熏天、车辆乱停、房顶漏雨犹如“水帘洞”的老旧小区联系在一起。在改造过程中,银都花园小区安装了电子监控设施,同时改善小区环境,健全环卫消防设施,新建并增加停车位。

      整洁的街道,粉饰一新的楼体,很难将现在的银都花园小区与未改造前垃圾随地扔、臭气熏天、车辆乱停、房顶漏雨犹如“水帘洞”的老旧小区联系在一起。作为临沂首个老旧住宅小区整治改造试点,银都花园小区整治改造已经基本完工,小区完成了崭新的蜕变,居住在其中的居民也享受到了实惠。



    小区改造后局部实景

     

      过去:二十多年未供暖 垃圾随处扔 楼道灌冷风

      位于主城区羲之路北段的银都花园小区有住宅楼6栋,384户居民,小区于1993年建成,除了开始三年用锅炉供暖之外,二十多年来,小区居民一直未享受到集中供暖带来的温暖和便利。

      “小区从1996年开始,就没有集中供暖了。居民取暖可谓是各显神通,有用煤球炉的,也有用空调的。我和老伴都六十多了,儿女嫌我们用煤球炉不安全,就给我们买了一台空调,但是一冬天取暖电费那么贵,都不舍得开。”3号楼居民陈丽告诉记者。

      不仅是没有集中供暖,小区内的卫生状况也较差,垃圾经常随处堆放,夏季臭味熏天。“走在小区内,这里一堆垃圾,那也一堆垃圾,小区也没有集中扔垃圾的地方。冬天的时候味道还闻不大出来,要是到了夏天,臭气熏天,苍蝇在垃圾上趴着,人一走过去,呼地一声,全飞起来了。”陈丽说。

      另外,路面不平、下水道堵塞、空中管线密布、停车混乱等一直困扰着小区居民。由于小区紧邻商业街区,小区内的储藏室还一度成了“公厕”。公共楼道里的窗户年久失修,多块玻璃损坏,冬天冷风直灌。

      除了外部环境,银都花园小区由于建成时间较久,楼顶破损,许多居住在顶层的居民苦不堪言。“每到雨季,楼顶就开始漏水,也自费整修过几次楼顶,但是效果不是很好。楼顶上,除了太阳能之外,还有许多人运土种菜,好家伙,下雨天不仅漏雨了,还会漏土。”居住在顶层的王立晨告诉记者。

      现在:集中供暖 楼顶防水保温“像搬了一个新家”

      如何改善老旧小区居民的居住环境,让他们切身感受到经济社会发展带来的成果?银都花园小区作为全市首个老旧小区改造试点工程,在2015年12月16日率先启动改造。

      在改造过程中,银都花园小区安装了电子监控设施,同时改善小区环境,健全环卫消防设施,新建并增加停车位。另外,增添了部分小区基础设施,包括排水、强弱电、供暖、供气等管网,同步改造楼内公共部位的相关管线等。实施硬化、楼顶保温防水、楼体内外墙装饰等工程。目前,该小区已粉刷内外墙体2.32万平方米,硬化新路面2600平方米,铺装新车位1900平方米,安装楼道铝合金窗385平方米、摄像监控24套,铺设热力、电力、网络等管线4300米,清运现场垃圾1600立方米,改造基本完成。

      3月31日,记者走进银都花园小区,原来的“脏乱差”不见了。平整的道路,崭新的路灯、粉刷一新的居民楼让人眼前一亮。记者走到4号楼一单元的楼道内,发现原来漏风的窗户换成了崭新的铝合金窗户,楼顶也新建了保温防水层。原来小区居民都不愿意出门,现在都在小区公共绿地聊天。

      在小区新建的绿化健身区,记者看到许多老人和孩子正在锻炼和玩耍。正在锻炼身体的黄汝田老人告诉记者,小区变化太大了,原来像蜘蛛网一样的乱扯电线没了,坑坑凹凹的道路铺成了沥青马路,有了集中供暖,今年冬天也不会冷了,“像搬进了一个新家一样”。

      未来:城区老旧小区五年内陆续改造

      银都花园小区的变化,是我市实施老旧住宅小区综合整治改造的一个缩影。截至目前,兰山区采取“试点先行,平稳推进”原则,将银都花园、金坛、竹林桥(南区)三小区列为改造试点工程,先行试点总结经验并推广全区。从2016年开始,五年内陆续对主城区的老旧小区实施整治改造,并实施专业物业管理全覆盖。该工程将彻底改善8万余户家庭的人居环境,惠及市民近30万人。

      2015年7月,省住建厅等11部门下发意见,提出到2020年底,对城镇和国有工矿区1995年前建成的老旧住宅小区基本完成整治改造,同时引入专业化的物业服务。在我市2016年的政府工作报告中,也提出“实施143个老旧小区改造”。

      按照相关规定,老旧小区的改造包括安装单元防盗门和电子监控设施;健全环卫消防设施;改善小区环境设施;改造小区基础设施包括排水、强弱电、供暖、供气管网,同步改造楼内公共部位的相关管线等内容。

      另外,改造好的老旧小区如何能保持改造效果?据兰山区住建局工作人员介绍,以今年1月份开工改造的金坛小区为例,小区改造完成后,将根据民意采取“居民自治”方式或公开招标三级资质以上的物业公司,对小区进行设施维护和日常管理。

      记者王富军 通讯员孙磊 孙峰华

    (初审编辑:   责任编辑:李洪鹏)
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