近日，家住临沂市区的董女士遭遇了一件烦心事，董女士通过房产中介租了一套房子，但是签了协议后发现，到了晚上房子附近就会施工影响休息，因此决定退租。但却被告知要支付半个月的房租共400元作为中介费。“说好的不要太吵，没想到噪音这么大，谁知交易没达成，却要中介费，这也太不合理了。”董女士拨打热线反映。

　　据董女士介绍，前段时间，她想在工作地附近找一套房子，要求不要靠近街道太吵，就在位于市区琅琊王路一房产中介报了名。“当时都说得很明白，包括位置、房型、价格等。”董女士告诉记者，8日上午，她接到了该房产中介的电话，称已经帮忙物色了一套房子，“当时过去看过了房子，感觉房子还不错，谈好价格后，我就交纳了200元的订金，并通过中介签了租赁协议。”由于当时没有带钱，三方同意第二天董女士交齐房租和中介费。

　　协议是签了，但有些不放心的董女士晚上又去看了看房子，发现附近不远处有一工地晚上11点还在施工，噪音非常大。由于睡眠长期不太好，董女士当时就感觉上当了，决定退租。“说好的不要太吵，这么大噪音我肯定不愿意；本身就是对方不对，谁知第二天上午，当我去房产中介要求退租时，中介工作人员以违约为由，要求我支付400元作为中介费，这也太不合理了。”董女士感觉不合理，双方僵持不下。

　　11日，记者联系了该房产中介，其工作人员张女士称当时该租客确实要求不要临街的房子，且租金在800元以下的3居室房子。“3居室的房子，这个价位的房源本身就少；这个房子不是临街的，我们才推荐的，当时通知客户和房主来看房时，客户看得很仔细，在一个多小时的时间里，客户主要试的就是噪音大小问题，感觉没有问题才签约的，我们也不知道会有这个情况。”

　　记者又询问了为何收取400元的中介费，该工作人员称这是按照公司规定收取的，“客户当时也详细看过租赁合同并且签字，合同里面也列了承租方将支付半个月的房租作为中介费。”

　　律师说法：

　　对此，律师姜涛称，根据相关法律规定，如果房产中介促成交易，是可以按照约定收取一定的报酬和中介费用的。如果交易没有成功，租房人有权要求退还中介费，但是支付给房主的定金不得退还；还有一种解决办法，房产中介可以不退还中介费，但是必须为租房人物色一套房子作为补偿。

　　沂蒙晚报记者 赵泽军