17日，记者获悉，临沂共有6个小区列入省试点改造项目，目前已有3个小区动土施工进行改造。其中，市区首个试点小区——银都花园小区改造工作计划于明年5月完成。
今年7月，省住建厅等11部门下发意见，提出到2020年底，对城镇和国有工矿区1995年前建成的老旧住宅小区基本完成整治改造。同时引入专业化的物业服务，通过整治改造和规范专业的物业管理，彻底改变脏乱差面貌。
为此，省财政安排以奖代补资金，支持城镇和困难工矿区老旧住宅小区综合整治改造试点。2016年—2020年，市、县(市、区)财政根据实际需求和财力可能，统筹安排一定资金用于老旧小区改造。同时，市、县(市、区)财政按照每月每平方米0.2元—0.4元的标准，对接管老旧小区的骨干物业企业给予专项补助。
在此次改造整治活动中，临沂共有6个小区列入省试点，分别为兰山区3个、罗庄区1个、沂水县1个、平邑县1个。目前，包括兰山区银都花园小区，沂水、平邑县共有3个老旧小区已动工。其他试点小区也已由有关部门批准，工程施工进行公开招标，择优选定承包人。
另据悉，老旧小区的改造主要有5个方面工作，分别为安装单元防盗门和电子监控设施；健全环卫消防设施；改善小区环境设施，硬化路面，绿化院落，划定停车位等；改造小区基础设施包括排水、强弱电、供暖、供气管网，同步改造楼内公共部位的相关管线。此外，还计划进行既有居住建筑节能改造。
17日，记者获悉，全市老旧小区改造试点工作将于明年6月完成。试点工作结束后，整改工作计划于2016年全面铺开。目前，有关部门正在制定老旧住宅小区整治改造规划编制方案。
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老旧小区问题多，居民期待旧貌换新颜
目前，临沂市区首个改造试点小区——银都花园小区改造已启动，改造预算投资500万元左右，计划2016年5月完成。改造前，该小区现状如何？改造什么？居民又有什么期盼？17日，记者进行了探访。
20年未集中供暖，居民采暖方式五花八门
近几年，全市集中供热不断扩网。然而，银都花园的居民们已经近20年没有体验到集中供暖的温暖了。采访中，这个小区的居民都表达了早日享受到集中供暖的愿望。
住在该小区4号楼的老住户李大爷说，小区于1993年建成，刚建好他就搬了进来。当时小区建有锅炉房集中供暖，大约在1996年拆除。到如今，小区没有暖气大约已有20个年头。
每年冬季，大家都想办法取暖，有的用蜂窝煤炉，有的开空调取暖，还有的花上万元安装了壁挂炉取暖。“前些年用蜂窝煤炉取暖，不仅不卫生，还担心一氧化碳中毒。现在用电暖器和空调取暖，电费确实是一笔不菲开支，关键是家里还是凉飕飕的。”李大爷说。
3号楼的张女士考虑到家里有孩子，两年前安装了壁挂炉取暖器。“安装时花了6000多块钱，每年冬天的燃气费也要近2000块钱，花费确实比集中供暖要多。”张女士说，“按照集中供暖的价格，我这套房子70多平方米，暖气费才花1000多块钱，比开空调、安壁挂炉省多了。”
记者从该小区整治改造工程小组获悉，此次改造将为该小区铺设集中供热管道。这意味着，明年冬季，这个小区就可以集中供暖了。
外面下大雨，家里“水帘洞”，居民吐槽小区环境差
老旧小区由于建成时代久远，楼顶的防水面、隔热层逐渐老化，年久失修出现了裂缝，不少居民经常受到漏水的困扰。
17日，在银都花园一栋楼顶层的杨先生家中，有一些淡淡的霉味儿。杨先生说，每次下大雨时，房顶就漏得厉害，屋里成了“水帘洞”，被雨水浸泡后，墙皮大面积起褶，房顶墙角处出现霉斑，严重的地方泛黄甚至发霉变黑。
“不光我家漏雨严重，邻居家也是，其他单元楼顶层漏雨的也不少。”由于房屋频频漏水，杨先生一家人只好搬出去住。而且小区里有居民运土到楼顶“开荒种菜”，经常浇水，很多泥土就把楼顶的下水管道堵死了，加剧了顶层居民家中漏水浸泡。
除了房屋漏水，垃圾遍地、“蜘蛛网”纵横、居住环境差……这些问题都困扰着银都花园小区的居民。居民李伟说，想彻底改变这种状况，只能进行改造。“现在小区环境脏、乱、差，没有专业的物业管理，像个‘大杂院’，希望通过改造，我们的小区能焕然一新。”对此，李伟充满期待。
另据悉，此次整治改造不仅将改善小区环境设施，硬化路面，改造车位、绿化带，粉刷楼道内墙、整修楼宇并喷刷建筑涂料，同时配备垃圾桶、清理楼道内乱堆乱放的杂物等，让老旧小区脱胎换骨变身“花园小区”。
