活动现场

　　大众网临沂11月12日讯（记者 刘元迪）“选完房子，交了认筹金，我们都开始准备首付了，不料几天后却接到开发商电话：房子不卖了！”临沂高女士的遭遇让人吃惊，重要的是，不只高女士，还有很多在临沂儒辰·掌舵龙湖观澜府购房的消费者都碰到了同样的糟心事。对此，临沂市城市管理行政执法支队房产执法大队工作人员表示，已前往了解情况，事件正在进一步调查当中。

摇号公示

　　今年4月份，临沂市民高女士在临沂儒辰·掌舵龙湖观澜府小区相中一套房子，在交完一万元认筹金后，开盘日期却一拖再拖。据高女士介绍，开发商开始说在六七月份开盘，但是到了七月份也没有开盘。直到今年10月20日，高女士才接到了开发商打来的电话，表示可以开始选房。通过摇号，高女士选好了自己心仪的房子，并与开发商签了合同，按了手印。开发商也表示签完合同，这套房子就属于高女士了，只需等着交首付款。

　　另外一名购房者宋女士也反映，当时认购过程中有很多人，场面十分紧张，似乎根本由不得自己认真考虑，等到签完合同才后悔没有认真看完合同内容。宋女士还说，当时她们签完了定房确认书后，发现合同上面明确标明了房屋的单价与总价，其中还特别备注了一条“三日内办理按揭手续”。按理说一式三份的合同，应该给与购房者一份，但是开发商并不给，现在所有的购房者都没有拿到合同。

临沂儒辰·掌舵龙湖观澜府定房确认书

购房者与楼盘工作人员的微信聊天截图

　　宋女士表示，选房后她们签字的定房确认书并不是购房合同。定房确认书是什么意思？宋女士说，这个确认书表示该房子已经属于购房者，而且当时置业顾问明确告诉购房者：“选完了房子不能退，退了的话认筹金无法返还。”选到心仪的房子后，购房者们都开始准备首付，不料几天后却又接到开发商的电话：房子不卖了！

　　已经签订了定房确认书，为什么又不卖了？“说一期没有预售证，那当时没有预售证为什么要开盘，他说你就来选二期，错过这个机会就没有优惠政策。”高女士说，开发商没有预售证还开盘，一期房子靠近公园，业主们等了半年多大多也是因为这一点，而且房价也没有多大差别。

　　明明交了一期的认筹金，却被要求认购二期的房子，二期是否有预售证还是未知数，购房者们都不同意。购房者们找过开发商，得到的回复是没有开盘。“这就是一个借口，我们所有的业主就等于被欺骗被欺诈。”

　　对此，售楼处的工作人员表示，当时只是选房确认，并不是开盘，是购房者自己认为开盘了。公司不可能跟购房者签订任何认购协议。工作人员也承认了一期没有预售权，房子确实无法出售，也为此接受了惩罚，房管局已经下达了文件，要求他们在规定的时间内将认筹金退还给购房者。

　　项目负责人贾先生告诉大众网记者，公司与客户签的是认筹协议。目前正在积极配合相关部门调查，上报相关材料。对于已经认筹的客户，将予以退款。儒辰观澜府一期或将以现房出售，届时可在能力范围之内为现在认筹的客户申请额外优惠。个别不认同这种解决方案的业主，可以走法律途径。

　　如何处理才能让消费者满意？开发商将面临怎样的处罚？大众网记者与临沂市城市管理行政执法支队房产执法大队取得联系。工作人员表示，11月10日上午已前去了解情况，目前开发商正在上报相关材料，事件正在进一步调查当中。

　　大众网记者将继续关注此事！