《房屋买卖合同》

　　大众网临沂·海报新闻1月10日讯（记者 刘元迪）“说好买房带车位，结果去物业一查，车位是别人的名。”近日，李先生向大众网记者反映，他花120多万买了一套带车位的二手房，房子交付时却发现，物业处车位登记的名字并非房主，无法取得地上车位永久使用权。

　　业主：花120多万买二手房，说好的车位“没了”

　　2018年4月份，临沂市民李先生通过嘉合房产中介，在香榭丽舍小区买了一套附带地上车位使用权的二手房，全款123万元，并签订了《房屋买卖合同》。8月份，房主张女士与他联系交房，没想到因为车位问题，高兴事变成了糟心事。

　　据李先生介绍，香榭丽舍小区及周边车位稀缺，附属车位是他选房及交易的重要考虑因素之一。在李先生提供的《房屋买卖合同》中，大众网记者也看到了“房产附属设施包含：地上车位一个”的约定条款。但直到房屋交接时，李先生发现，车位在物业登记人的名字并非房主，根本无法交付地上车位的永久使用权。

　　“交钥匙时，房主给了我别人的车位（租赁协议）。我当时就找她了，车位属于谁物业那边登记的很清楚，不经过原来车位主人同意，是过不了户的。”李先生说，买房时，中介宣传包含地上车位，签定合同时，房主也约定了，最后却拿来的却是别人的车位租赁协议，让他不能接受。房主一开始承诺给解决，因原车位主人不同意过户，耍起赖来，称一开始就向他讲明了车位使用者另有其人。

　　着急的李先生，找到了中介公司。据悉，嘉合房产自9月份开始从中协调，3个多月时间，问题一直没能解决。最后，李先生将房主和嘉合房产中介告上法庭。据悉，目前该案还在进一步审理中。

　　房主：地上车位本是租赁，等着法院公正判决

　　1月10日，大众网记者与房主张女士取得联系。据她介绍，房子是二手房，带有一个租赁的地上车位。交钥匙时，已将车位的租赁协议给了李先生。

　　“我是租的车位，当初卖的时候就给说了。”张女士告诉大众网记者，没想到李先生会纠结于车位的租赁对象不是物业而是个人，她觉得不管是物业的还是个人的，都是租的。后来，她通过物业又找了几个车位，李先生不愿意，最后闹上了法庭。

　　张女士说，李先生已经向法院提起诉讼，要求相关赔偿。她现在等着法院的判决，如果官司输了，可以赔钱。

　　中介：未单独说明车位归属，只能从中协调

　　对此，大众网记者又联系到了当时负责李先生房产的中介经纪人。据中介经纪人苗女士介绍，房主是从个人手里租赁的地上车位，交付车位的使用权时，直接将自己手里个人租赁协议交给了李先生。李先生认为，应该把车位永久使用权的名字改成他的，但房主现在没有能力协调。之后，房主也给李先生协调了该小区其它租赁的地上车位、在售的地下车位，李先生都不满意。

　　“谁都没有单独的告诉他（李先生），这个车位归属是谁的，而且房主来报的时候，说带着地上车位，我们也不会具体计较这个车位在谁的名下，只要能租赁就行。”苗女士说，有卖房意向的人来店里报名，说带一个地上车位。他们都会跟买方说，这个车位没有产权只有租赁权，交付租金就可以用。

　　苗女士表示，她们一直在张女士和李先生之间来回协调，最后还是走了法律程序。