20天内，临沂白鹭金岸连发三次停水通知

　　大众网临沂·海报新闻8月17日讯（记者 王艳彩）近日，有市民反映，临沂白鹭金岸小区20天内连续两次停水，给生活带来极大不便，并质疑小区管道经常坏存在质量问题，对此，绿城物业表示停水是由于水压不稳造成的。爆管原因到底是不是质量问题呢？白鹭金岸开发商亚太金昌控股有限公司对此拒不回应，直接挂断记者电话。

　　小区业主：20天内两次爆管，影响正常生活

　　7月28日，因园区主管道爆裂停水，8月16日，因自来水主管道爆裂再次停水。近日，临沂白鹭金岸自来水管多次爆裂，这给临沂白鹭金岸的业主们带来了用水问题。“为啥水管经常爆裂呢？这确实是个大问题，开发商和物业需要认真落实情况彻底解决，这么多人的小区，尤其是大夏天的，提前没有任何通知，业主没有任何准备突然停水，给我们日常生活带来极大不便！”业主李先生（化名）说。

　　业主陈先生（化名）2017年搬到白鹭金岸，他告诉大众网·海报新闻记者，小区平均每月停水三次，短则半天，长则二天，都不敢住了。

　　“黑心开发商偷工减料和物业互相踢皮球，致业主利益不顾，给生活造成恶劣的影响！”还有的业主质疑，小区管道经常坏，管材存在质量问题。同时，众多小区业主反映，白鹭金岸房价城南最高，物业费还高，结果整个小区房屋漏水严重，各种质量问题层出不穷，反应到物业就音信全无，开发商只顾自己利益，从不为业主着想。

　　物业：水压导致爆管，不能保证后期不出现停水情况

　　针对业主反映的问题，绿城物业工作人员表示，自来水主管道是8月15日晚上2点53分爆裂的，当晚3点就组织了施工人员抢修，目前已经恢复正常供水。该工作人员还表示，停水原因是水压不稳造成的，由于夏季是用水高峰期，白鹭金岸处于供水末端，导致水压不稳，跟水管质量没有问题。

　　当大众网·海报新闻记者问到能否彻底解决停水问题时，该工作人员表示，小区于2015年交付，如今已经4年，管道也是2015年铺设的，不能保证后期不出现这种情况，但物业会做好日常维护工作。

　　自来水公司：没有外力破坏，一般不会出现水管爆裂情况

　　随后大众网·海报新闻记者又联系了临沂盛泉自来水公司，工作人员表示，他们供水水压一直是按照标准要求来的，水压一直很稳定，一般就是用水高峰期时，水压相对低一些，但是不会出现太大问题。

　　针对白鹭金岸小区水管爆裂的情况，该工作人员表示，他们只负责主管道自来水，进入小区内的管道都是小区自己负责，一般情况下，没有外力破坏（比如修路挖断水管、水管质量问题、水管使用年限长等），不会出现水管爆裂的情况。

　　开发商：拒不回应，直接挂断记者电话

　　针对此事，大众网·海报新闻记者致电白鹭金岸开发商亚太金昌控股有限公司营销总经理关圣鑫，对方接通电话后得知是记者，立即挂断了电话。截至记者发稿，并未收到相关回复。

　　律师：如果在质量保修期内，可以让开发商修理

　　针对此事，大众网记者采访了山东矩量律师事务所高级合伙人、副主任胡月丽。胡月丽表示，从法律的角度来看，对于小区管道破裂导致停水影响居民生活的问题，如果在质量保修期内可以让开发商修理，如果是在保修期外，可以让自来水公司修理，修理费用公共维修基金，或是由全体业主负责。小区共用水管权属分为两个部分，即总水表外归供水单位所有，总水表内归全体业主所有。国务院的《建设工程质量管理条例》第四十一条规定：建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。国务院的《建设工程质量管理条例》第四十规定：施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。

　　（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

　　（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

　　（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

　　（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

　　依据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定，质量保修期为两年，质保期内可以找开发商，质保期外如果有交纳公共维修基金的，应用公共维修基金来解决；没有共同维修基金的，应该是共用该管道的所有住户共同出资来解决。

　　大众网·海报新闻记者将继续关注此事。