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小户型扎堆上市有隐忧

2010年06月30日 17:00 作者: 来源:大众网-齐鲁晚报
        本报6月29日讯 (记者  田慧)从大户型为了好卖而“拆大改小”,到现在众多楼盘把小户型当做“必备户型”,记者发现,小户型房子在供需两旺的同时,也引发了市场对于未来的担忧。

        “我们想推小户型的产品,可是又担心现在太多了。”市区一楼盘的工作人员向记者表达了他的矛盾心理。

        记者了解到,从2007年左右,部分项目的大户型“拆大改小”取得了良好的销售业绩之后,小户型的这把“火”就越烧越旺。通达路到沂蒙路之间五六处楼盘都设计了30-60平米左右的小户型,有的甚至将小户型作为主打产品进行大力推广。

        不仅小户型越来越多,而且面积也越来越小。2008年在市区购买了一套60平米小户型的魏女士告诉记者,当初买小户型的时候,60平米就是该项目最小的户型,后来开发商又推出了40平米的户型,如今,30平米甚至20平米左右的小户型都面市了。

        记者咨询了几处有小户型的房地产项目,均表示小户型卖得还比较好。但是记者发现,尽管小户型的房价水涨船高,但是租金在这两三年内并没有太明显的变化。

        “临沂市区人口毕竟有限,如果近郊人口大量涌入,那么需求量还是可以的,现在好多出租都是靠的近郊人口和流动人口,说到底还是供需关系。”一楼盘的工作人员表示,如果说需求是以算术式平稳增长的话,小户型的扎堆供应就是几何式的爆发,前几年的供不应求导致小户型开发热情高涨,但是未来如果继续扎堆的话,销售压力就有可能加大。
    (初审编辑:   责任编辑:潘文)
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