初审编辑:李洪鹏
责任编辑:孙贵坤
大众网·海报新闻记者 王艳彩 通讯员 刘群 临沂报道
近日,户籍济宁的刘女士要在罗庄为儿子买新房,需要办理购房提取住房公积金贷款业务。在以往,刘女士需要回到济宁老家办理该项业务,现在,罗庄区推进“跨域通办”改革后,刘女士可以直接到罗庄区政务服务中心办理。仅用了十几分钟,刘女士就办理了公积金“异地贷款”业务。
随着全域“跨域通办”的推广,越来越多的“异地人”可选择就近办理业务,有效解决了企业和群众异地办事“多地跑”、“折返跑”等问题。一起来看看异地贷款需要满足哪些条件吧!
贷款对象:
贷款对象为缴存住房公积金并具有完全民事行为能力的自然人。
贷款条件:
1.借款人连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上或提取住房公积金后又连续缴存6个月(含)以上;
2.借款人从外地调入本辖区工作的,其外地缴存的住房公积金转入本辖区新开账户并连续缴存6个月(含)以上;
3.在本市区域内购买、建造、翻建、大修普通自住住房并具备有关手续、文件;
4.首次申请住房公积金贷款的,已支付不低于所购住房总价30%的首付款;第二次申请住房公积金贷款的,已支付不低于所购住房总价40%的首付款;
5.申请异地贷款的职工,与本地贷款职工享有同等贷款权益;
6.有稳定的收入,信用良好,具备偿还贷款本息的能力;
7.同意按照公积金中心认可的担保方式进行担保;
8.同意按照临沂市住房公积金贷款政策及《住房公积金借款合同》的相关规定,按时履行还款义务;
9.符合贷款条件的缴存职工家庭最多可申请使用两次住房公积金贷款。第二次申请使用住房公积金贷款的,须先结清首次贷款;
10.禁止发放第三次住房公积金个人住房贷款。
贷款资料:
(一)个人基本资料:
1.借款人婚姻状况为已婚的,需提供本人及配偶身份证原件、结婚证(电子证照)或居民户口本原件;
2.借款人婚姻状况为单身的,需填写婚姻诚信声明;离异的还需提供离婚证(离婚协议书)或法院判决书原件。
(二)购建房资料:
1.购买住宅商品房的,应在购房合同签订之日起18个月(含)内提交贷款申请,并提供房地产管理部门备案的购房合同及首付款单据原件;
2.购买二手住宅商品房(先过户后贷款的),应自取得契税完税凭证之日起18个月(含)内提交贷款申请,并提供《房屋买卖合同》、契税完税凭证,过户后的《房屋所有权证》原件或电子证照;购买二手住宅商品房的(先贷款后过户的),需提供《房屋买卖合同》、资金托管协议、首付款凭证及资金到账回单;
3.办理商业贷款转公积金贷款的,应提供个人住房借款合同原件、贷款结清证明原件。
4.申请异地贷款的,借款人须出具缴存地住房公积金管理机构的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》原件;及最近六个月的住房公积金缴存明细,加盖缴存地住房公积金管理机构的公章。
征信系统个人信用状况认定使用标准
申请住房公积金贷款时,借款申请人及配偶任一方征信报告中出现以下情形之一的,不予受理其贷款申请:
1.两年以内连续逾期超过3期以上、五年以内累计超过6期以上记录的;
2.被列入征信黑名单的。
另外,担保人是自然人的,应提供本人签署的《住房公积金贷款担保承诺书》、身份证、征信报告(在公积金服务窗口现场打印)。
借款人及配偶的征信报告(在公积金服务窗口现场打印)。
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