“限转措施仅限于2018年5月1日(含)后签约的新购新建商品住房(一手房)。存量房(二手房)及2018年5月1日之前购买的新建商品住房(一手房)不受此限转措施的影响。”5月8日，临沂沂水县人民政府发布了《关于对〈关于在城市规划区范围内实行新购商品住房限转通知〉的解读》，详细说明了该县正式实施的限转政策及大家普遍关心的问题。

　　解读说明了“限转令”出台的背景。随着沂水县城市化进程的加快，居民收入水平不断提高，农民进城购房和改善性需求持续增长。另外，受去库存后的短期供应不足、原材料成本增加、土地价格上升等诸多因素影响，导致房价持续上涨，加之“买涨不买跌”的消费心理，导致2018年春节前延续至今，该县新建商品房市场短期内销售量、房价同比涨幅明显。因该县原来房价较低，加上“撤县设市”工作的推进，加剧了人们的对沂水县房地产价格上涨预期，有些借机炒房者涌入市场，通过抬高房价获利。结合该县房地产市场实际，为进一步贯彻落实党的十九大报告中关于“坚持房子是用来住的，不是用来炒的”精神及上级有关要求，参照《关于在中心城区部分区域实行新购商品住房限转的通知》，2018年4月8日，沂水县人民政府办公室印发了《关于在城市规划区范围内实行新购商品住房限转通知》，确定对新购商品住房实行限转措施，严控投资投机性购房。

　　解读重申了限转的主要内容：自2018年5月1日起，本地居民(具有本县户籍的居民)购买的新建商品住房取得产权证书满2年后方可上市交易，非本地居民满3年后方可上市交易。解读进一步说明，该限转措施仅限于2018年5月1日(含)后签约的新购新建商品住房(一手房)，存量房(二手房)及2018年5月1日之前购买的新建商品住房(一手房)不受此限转措施的影响。

　　沂蒙晚报记者 王泓钧