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学区房 教育房产双投资

2013年08月16日 14:58 作者：王一琳 来源：大众网临沂站
王先生最近准备买一套小户型，他说：“每天接送孩子上学很浪费时间，最好的办法就是在学校旁边买一套房子，这样我就省去了每天接送的烦恼。
        王先生最近准备买一套小户型，他说：“每天接送孩子上学很浪费时间，最好的办法就是在学校旁边买一套房子，这样我就省去了每天接送的烦恼。而且现在学校周边的学区房都非常抢手，房子在手肯定能升值。”作为学区房投资来说，选择学区房不仅能够保值，更可以增值，未来的发展潜力巨大。

    学区房源抢得快
        记者走访发现，靠近学校的新楼盘或二手学区房，依旧是不少家长“争夺”的重点。“尤其是在市区，有些特定地段的靠近学校的二手学区房很紧俏，只要是有带学校指标的二手房源放出来，马上就被家长买走了。”鲁房置换刘文刚经理说。
    记者采访中发现，幼儿阶段和小学阶段的教育是家长最为看重的，买房时都会考虑看周边的教育配套是否完善。 市民李先生告诉记者，当初选择在宝德书香苑置业，很大一个原因就是以后自己的孩子能去一小读书。
        家长的这种选择，其实可以理解。一方面，教育要从小开始，好的学习氛围能促进孩子学习习惯的养成。理想家艾青经理说，购买学区房，在无形之中就能省钱，因为这是一种好的投资行为，不光是投资子女教育，以后不用花费过多的时间和精力去操心子女的教育，另外学区房的升值空间也十分巨大。

    好学校让房子增值
        为了孩子能读个好点的学校，许多父母都提前想办法，买一套相应学区的小户型房产，这也是一种房产投资。市民王先生于2008年在二中附近购置了一套房产，当时3000元/平米，到2012年，这套房子的售价就卖到了将近6000元/平米，房屋顺利转让出去。也就是说，买学区房，成了教育和房产双投资。
        儒房房地产顾问有限公司王总介绍，学区房的优势在于地段，这也是考察房产价值的关键。在孩子学习阶段，学区房可以充分发挥其功能作用，离学校近，可以方便照顾孩子的日常生活和学习，等到孩子毕业了房子闲置下来，完全可以出售或出租。
        一般情况下，“学区房”会比周边的非学区房均价高出500元／平米以上。由于学校周边租赁和买卖需求持续强劲，加上其地处内城区域，地段优势不可复制，这两个因素也成为其保值的重要支撑。

    学区房能保值也能增值
       “学区房的升值潜力是毫无疑问的。”刘文刚经理说，根据购房数据显示，有近30%的购房者是冲着学校教育资源来的，以年轻人居多，购房者认为小区靠近名校，作为名副其实的学区房，学校教育氛围浓厚，未来可以让小孩接受教育的熏陶。
    随着城市的扩容和城市人口体量的增大，未来的学区房将成为炙手可热的投资项目。儒房房地产顾问有限公司王总介绍说，城市化进程加快，人口增加，但学校却不会无限制增加，随着家长对孩子成才的愈加重视，如果学位达到供不应求的状态，学区房的概念会越来越浓，带学位的学区房将变得紧俏。（记者 王一琳）
     
    (初审编辑：   责任编辑：白晓伟)
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