工商银行临沂分行开展房地产开发贷款检查

    大众网临沂9月17日讯（见习记者 连繁繁 通讯员 梁克水 英翔）日前，工商银行临沂分行为加强风险控制，强化内控制度建设，规范贷款操作流程，对存量房地产开发贷款进行了检查，对发现的问题进行纠改，明确了管理意见，为精细化房地产开发贷款贷后管理，规范房地产开发贷款发展起到了较好作用。

　　统筹安排。该行领导高度重视此次检查工作，抽调信贷管理部、公司业务部、支行熟悉房地产开发贷款的人员组成检查组，根据房地产开发贷款风险情况和地理位置分布将客户分为分两组进行检查。

　　精心准备。为提高检查效率和质量，此次检查前要求支行提前准备好《房地产开发贷款月度使用计划表》、《房地产开发贷款资金使用审批表》、贷款专户和销售专户资金监管协议书;要求检查组提前熟悉检查内容，检查前做好非现场工作，对贷款专户、销售专户的日记帐进行分析,带着问题进场，提高检查实效性。

　　突出重点。此次检查突出存量房地产开发贷款贷后管理情况，包括贷款资金使用情况与工程进度是否匹配、房地产开发贷款资金管理使用、销售资金监管、在建工程抵押、中间业务收取等内容，其中重点对项目销售缓慢、销售资金未审批使用、按揭源流失、未按销售进度按比例分期收回贷款、中间业务收不规范等情况进行检查。

　　积极整改。针对此次检查发现的问题，该行及时进行通报，对发现问题尽量现场整改，对短期难以整改的问题要求逐户制定风险化解方案，并明确如下管理意见：建立并落实项目经理责任制，强化房地产开发项目准入环节，规范中间业务收取，做好个人住房按揭贷款联动营销，强化全额购房款及公积金贷款资金管理，明确和规范监管账户的审批权限，做好廉洁勤政和优质服务工作，落实风险化解方案，积极化解潜在风险。