维修管道费住户共担？律师：报批才能收费

    居民楼的下水道堵塞后，物业向该单元的居民每户收取80元的管道疏通费。家住市区新城家园的王先生很疑惑，“管道疏通不应该由物业负责吗？为什么费用需要业主承担？”

　　据王先生介绍，2日上午一楼住户找到他反映，该单元的厨房总下水管道被堵，要求楼上住户不要在厨房内洗菜、倒水。“邻居说管道前两天就已经堵了，由于我平时很少在这边居住，所以到了周日才找到我。”王先生说，此事他们已向物业做了反馈，但物业要求该单元与王先生同侧的6家住户，每家缴纳80元作为管道疏通费用。

　　对于物业收费行为，王先生持疑惑态度并拒绝缴纳。“我们都按时交物业费，修理下水管道的费用应该由物业支付，怎么能由住户平摊呢？”王先生说由于住户不同意向物业缴纳费用，现在管道依旧不通，厨房用水都倒在洗手间里。“家里老人做饭时一趟趟往洗手间端水很不安全，也不方便。希望能尽快解决这个问题。”

　　5日下午，记者联系了新城家园的物业，一位张姓工作人员解释说，由于被堵管道内油污太厚，他曾修理过但未果，需要找专业人员将地面刨开，换上新管道。“人工费、水管费，再加上水泥、沙石子等费用约 500元左右，加上小区建造于2007年，已经超过了保修期，物业也没有相应的资金储备。”

　　山东三禾律师事务所单夫纯律师表示，如果损坏的是公共部位，物业可以申请动用该小区的维修基金。“物业首先要同小区的业主委员会商议，或向村委会、街道办、物价局报批，得到批准后才能向业主收费，否则不能私自收取。”（bxw）

(记者 李诗源)