业主质疑临沂怡海国际未抹灰贴保温板 开发商称已抹灰

怡海国际新城一期部分外墙已做保温工作

业内人士称，从业主提供的图片看，处理渗水处时，斜砖处应该抹灰，但是从图中看，并未处理该问题。

怡海国际新城工作人员称，质监站工作人员接到业主投诉后，来现场勘查并砸开了一段贴好的保温板进行检查，被砸开保温板的墙面有砂浆。

怡海国际新城项目工程工作人员现场砸开一块贴好的保温板，砸开的保温板后，墙面上有砂浆

     大众网临沂11月22日讯（记者 周丽丽 王巧）近日，有网友拨打大众网临沂站新闻热线3100789-8008反映称，临沂河东怡海国际新城一期房子外墙未涂抹砂浆就贴保温层，业主对房屋质量表示怀疑，希望能引起相关部门注意，给业主一个合理答复。而开发商对此的回答是外墙均抹灰后贴保温板，业主的质疑则是因图片拍摄角度造成的。

河东怡海国际新城业主：质疑外墙未抹灰即贴保温层 房屋存在质量隐患

怡海国际新城业主李先生告诉记者，他买了怡海国际新城一期的房子，这几天经过在建小区附近时发现房子开始做保温层。但是令李先生疑惑的是他并没看到10楼以下涂抹水泥浆，但却已经贴上了保温板，“如果不抹灰就贴上保温板，房子的墙面肯定会存在质量隐患。”李先生说。

另外，业主刘先生告诉记者，有业主到现场拍摄了照片，从照片上看，外墙没抹灰就贴上了保温板。

怡海国际工程部：业主的质疑是图片拍摄角度所致 外墙均抹灰后贴保温板

20日下午，记者来到临沂河东怡海国际新城施工现场。负责怡海国际新城项目工程的张经理向记者出示了一张关于怡海国际新城一外墙抹灰施工和外墙保温施工工艺简述，这份简述的外墙抹灰施工说明中明确表示外墙保温施工是在住宅主楼外墙抹完灰的基础上进行的。

现场施工实行7层外架倒替使用，最后建设阶段，10层以下外架已拆除，而外墙抹灰工作自上而下施工，10层以上建设完成后在外架拆除前进行了墙面抹灰，而10层下的部分墙体由于外架拆除，暂时没有抹灰，但是在做保温工作之前将会通过升降梯篮将10层以下抹灰后再贴保温墙。由于三楼以下升降篮无法到达，故没有抹灰，当然也没有贴保温层。另外，张经理告诉记者，业主们拍照所看到的情况可能是拍摄角度导致从表面看上去保温板下面没有抹灰迹象。

记者现场调查：现场砸开17号楼西侧墙面保温板 证实保温板下有砂浆

随后，记者跟随怡海国际新城工程部刘工程师来到施工现场，刘工告诉记者，如果不抹灰就贴保温墙有可能会导致外墙渗水，维修更麻烦。随后，现场施工人员砸开了一块贴好的保温板，记者看到在保温板下面有涂抹的砂浆。

“如果业主有质疑可以直接到现场实地检查，我们接受业主的监督。”最后刘工表示。

记者随后联系了临沂河东建设局质监站工作人员，工作人员则称已派专人到现场，勘查结果将尽快回复。

专家看法：从图片看外墙处理不到位 建议业主尽快核实并解决

针对业主反映的怡海国际新城外墙保温工作问题，记者采访了业界专业人士，一位不愿透露姓名的房建专家表示，单从图片来看，外墙处理不到位。

专家告诉记者，原则上讲，外墙保温工作应该先通过主体验收，外墙打好底子，处理完所有能引起渗水的孔洞后，找平再进行下步工序施工。处理渗水孔洞主要针对外墙混凝土构件与砖墙交汇处的缝隙处理。从业主提供的图片来看，斜砖上没有堵塞防裂砂浆，这样的处理不到位。如果外墙处理做不好，会引起雨水在板内串水，如果在冬季，会结冰导致墙面保温层膨胀，甚至下落伤人。最后，专家提醒业主：“要尽快核实情况，尽早解决问题。”