费县百汇服饰广场续：商场多次通知无果才撤场

大众网临沂4月25日讯（本网记者）  4月20日临沂大众网刊发一篇名为《费县百汇服装广场合同未到期 店主被扫地出门》的稿件,引起广大网友关注。今天上午,费县百汇服装广场的杨经理给记者出具了一份材料。材料中提到,该店主欠服装广场租金累计23100元,并且称该乔丹不配合超市的调整,给超市整体调整、装修和二十多家租赁户造成了很大的经济损失，所以进行了撤场处理。    

百汇服饰广场称，与乔丹是签订了4年的租赁合同。第一年租金：合同约定每平方750元，165平方应缴纳租金123750元，已缴纳。 第二年租金:合同约定每平方800元，165平方应缴纳租金132000元，实际缴纳128700元，欠租金3300元。第三年租金：合同约定每平方850元，165平方应缴纳140250元，实际缴纳租金128700元，欠租金11550元。第四年租金：合同约定每平方900元，165平方应缴纳148500元，实际缴纳租金140250元，欠租金8250元。第二年至第四年累计欠缴租金23100元，有合同、缴纳凭证为证。

并称百汇服饰广场自2008年开业以来，受世界金融危机影响和超市内部经营合区布局不合理，经营效益严重亏损，因为前厅最佳位置，乔丹、361、鸿星尔克、尊贵等都是运动品牌。（自2008年奥运会以后运动品牌经营效益严重滑坡）在这种情况下，根据近几年的经营情况和费县的租赁市场行情和合同有关条款规定，经服饰广场董事会研究决定，对今年到期和未到期的租金场地，针对超市的情况随行就市、货区布局作重大调整。前厅租金每平方3000元，扣管理费3个点，后厅每平方800元不扣管理费。

费县百汇服饰广场表示，根据董事会研究调整意见，曾多次给乔丹书面通知、面谈、但乔丹都是不理不睬。第一次于2012年3月18号书面通知来超市洽谈第五年的租金，通过面谈每平方3000元，乔丹厅拒不接受。第二次书面通知洽谈场地、租金事宜，通过面谈，如果前厅3000元不能接受，向后调整12米，场地叫乔丹优先选择，面积、平方价格、装修费用、搬迁费用一切条件从优，一切都有协商的余地，乔丹厅拒不接受。通过多次面谈和书面通知乔丹厅拒不配合的情况下，百汇服饰广场董事会研究决定对前厅整体租赁，本着先内后外的原则，第一个通知乔丹厅，乔丹厅不租，其它租赁户都没有租赁意向，又面向社会公开租赁，现已招了两个大品牌。多次做工作让乔丹厅向后调整12米，乔丹提出所有条件超市都答应，乔丹厅拒不配合。前厅其它租赁户都积极配合调整，只有乔丹厅拒不配合。后来一段时间打电话乔丹老板不接电话，发短信也不回，苦口婆心做工作都不理不睬，给超市整体调整、装修和二十多家租赁户造成了很大的经济损失。 

随后，费县百汇服饰广场4月9号经董事会研究决定，根据合同第15条第16款第4项规定，超市货区布局有重大调整使本合同无法继续履行的终止合同的规定，对乔丹厅4月11号终止合同。并在4月9号下的通知，限4月14号晚5点撤出原场地。一：是撤出百汇服饰广场，二：是向后调整12米。重新签订新的租赁合同，继续经营。一切条件从优，让乔丹专卖自己选择，但仍是不被理睬。4月15号上午十点又给乔丹厅下了书面通知，限当日5点前撤出，否则超市将组织员工强行撤场，乔丹厅仍然是不理不睬。称超市是在没有办法的的情况下才与2012年4月15日晚8点对乔丹厅给予撤场处理。杨经理表示，乔丹厅的老板对超市的经营、装修采取极端手段，垃圾堆在超市门口乔丹老板无论是黑天还是白天都睡在垃圾上，不让超市清理、不让施工人员装修，顾客无法进门给20多个租赁经营户带来了严重的经济损失，使20多个经营户情绪很不稳定。

目前，乔丹厅现已起诉到费县人民法院，案件正在审理中，希望通过法律途径解决这件事情。