九、十月份临沂二手房交易量环比增长10%

    大众网临沂10月21讯(记者 刘青)“金九银十”是房地产交易的旺季。市区几大房产中介有关统计数据显示，九、十月份，市区二手房交易活跃，环比增长10%，80后为购买主力军。

　　20日，记者从儒房中介了解到，进入九、十月份后，二手房的交易量明显上升，且价格也不断上涨。在众多买主中，80后是主力军，他们之中很大一部分选择80至90平方米的二手房。一般二手房都在成熟的居住区，交通便利，城市设施的配套完好，价格也比较适中。从今年年初到十月份，二手房的价格一直在上涨，上涨的幅度在8%-9%之间，当前市区除很老的楼板房或地域很偏的房子，每平方米都在5000元以上。

　　“建房子用的水泥、钢筋、沙石砖等都在涨价，人工费涨得更猛，前两年建筑工人一天工资100元，现在建筑工人平均日工资已涨到200元，水涨船高，房产的价格也随之增长。”儒房中介的聂先生分析。

　　在市区二手房交易中，学区房交易最为活跃，像天和花园、西苑小区等是位于临沂一小、临沂二小、临沂一中等名校附近的学区房，二手房的平均价格已经上涨到每平方米6500元至8000元，西苑小区更有八九十平方的房子要价八九十万。另外，像慧谷倾城、清华俊景等楼盘两年前开盘价还不到4000元，现在这些学区房都涨到了每平方米均价7500元。

　　“学区房是刚性需求，也是引领市区房价不断上涨的主要推手。一般来讲，临近学校的地盘也是商业聚集之地，尽管学区房处在车多人多、交通十分拥挤的地域，但是这并没有减少购房者的热情。尽管有三四成的房子房产证尚未过五年，但是交易仍非常活跃。”新天地房产的李先生说。