初审编辑：王宗阳
责任编辑：李洪鹏
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大众网·海报新闻评论员 林鹏
最近，新东关又“火”了。临沂市民陈女士（化名）看中的一套房源，在已经缴纳订金的情况下，被卖给了别人。几番交涉，得到了“只能退订金”的答复。这不啻给了陈女士“当头一棒”：明明已经签订了协议，为何在自己不知情的情况下被销售？
陈女士的质疑不无道理：就算是卖，可否提前通知下？更何况还有协议与订房合同在手。买房住新居，本来是喜庆事儿。现在，已经签字按有手印的订房合同，却成了一纸空文。可以说，买房不仅没给陈女士“添喜”，更多地是维权带来的“添堵”。笔者认为，这恰恰反映了房地产市场火爆、卖方市场的情况下，对契约精神的违背。
陈女士后来得知，该房是由新东关抵给其供货商山东亿辰混凝土有限公司，亿辰公司委托新东关售楼处的工作人员帮忙卖，新东关售楼处又委托了中介公司京桐地产东关店售卖。新东关售楼处相关工作人员称，当时已告知亿辰公司陈女士交了订金，但亿辰公司先后两次通知谁先交全款就卖给谁，这个情况他也通知了中介京桐地产东关店，至于京桐地产东关店如何给陈女士传达的他也不清楚，得去找中介解决。
一波三折的售楼故事，让人大跌眼镜。诚然，亿辰公司的初衷在于及时回笼资金，新东关售楼处渴望出售房源，均无可指摘。但是，其做法显然不可取。揣着白纸黑字的订金协议与合同不认，就算说破大天，恐怕也难以自圆其说。
近年来，随着房地产市场的火爆，商品房买卖中的不规范现象时有发生。开发商为获取高额利润，将已预售或出售的房屋重复出售给他人，并不少见。新东关售楼处已经与陈女士签订了订房合同，而新东关的房子还是在双方约定的交全款日期内就被卖给了别人。是否涉及违约、一房两卖暂且不说，新东关售楼处这一行为明显是有损房地产市场交易中诚实信用的原则，其本身就背离了契约精神。
毕竟，卖方市场就算再火爆，也得讲点契约精神吧。否则，长此以往，不仅吞噬了消费者的信心，也会逐渐失去市场。
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