日本其它一些电视制造商，如索尼和夏普，也想要出售办公楼和部分业务，它们希望通过出售资产获得30亿美元的收入，但问题是，现在三家企业的市值加起来才240亿美元。有报道称，索尼可能也会和松下一样，为了获得更多现金而走上"资产出售"的路线，它可能会出售37层高的位于纽约的总部，据预计，出售总部可以帮助索尼获得10亿美元的收入。

　　中国商业地产联盟秘书长王永平介绍说，商业地产的功能之一就是平衡风险，并且可以随时变现。

　　王永平：商业地产其实是有一个很重要的功能，它是一个平衡风险的产品。当年形势好的时候，就如有一定储备粮放着过冬用的。商业地产最大功能可以随时变现，在市场上比较受欢迎，这样对公司来讲是应急可以用的。在觉得价钱比较合适的时候，可以买进商业物业，然后在公司资金周转困难的时候把商业物业卖掉，这样缓解自己的现金压力，这是一个通行的做法，也是商业地产重要的特征。

　　同时，还有消息称，松下也在考虑在近期出售位于东京的"松下东京汐留大厦"。松下预计2012财年将净亏损7650亿日元，约合580亿人民币，从而陷入连续两年巨亏的局面。业绩恶化的影响之一就是，松下在2010年9月底时拥有的约2万亿日元现金到了2012年9月底，已经缩水到4700亿日元。"松下东京汐留大厦"是松下在2003年建造的，目前约有2000名员工，松下计划在变卖该大厦后再向购买方租用。

　　索尼和松下的行为，让人联想到了远在北欧的诺基亚，诺基亚已经把它位于芬兰埃斯波的总部大楼以1.7亿欧元的价格出售，但诺基亚目前总部大楼继续回租使用。

　　中国商业地产联盟秘书长王永平认为，这些公司出售总部之后，选择继续回租，其实是一个明智的做法。

　　王永平：买手来讲，它的好处是说物业不是一个空的，买完以后租户还留在那里，它还有一个稳定的租金收益。对于出让方来讲，它需要这个物业，手上资金链比较紧张，所以作为应急，相信它不会贱卖，如果公司到非常困难的时候变卖这个楼，而且自己无法在这里呆下去，要搬出来的时候，物业卖不上很好的价钱，对方买家知道你已经濒临破产，这个时候有可能恶意压价，它一边又租同时又卖出去，我想在市场上双方都知道这是找一个合适的交易条件而已。

 (责任编辑：王巧)