沂景华庭售楼处
大众网临沂8月8日讯（本网记者）近日，一位申姓网友拨打本网新闻热线3100789-8008反映称，他在临沂天汇房地产开发公司开发的沂景华庭购买了一套33平方的商品房，“买房子的时候，售楼处工作人员承诺说双气齐全，合同里也明文规定安装暖气、燃气配套设施，但交房之后，我的房子里并没有安装燃气设施。”申先生气愤地说。更让他郁闷的是，燃气公司称他的户型安装不了燃气了。记者对此进行了详细了解。
沂景华庭业主：开发商“忽悠”业主
8月6日，记者来到沂景华庭售楼处发现，在售楼处旁边的墙面上写满了“退房”的字样，不少业主聚在售楼处前台，三两成群地讨论退房问题。
业主申先生告诉记者，他是在6月30日拿到的交房通知，交房之后却发现并没有购房合同里提到的燃气设施配套，“交房一个多月了，燃气设施至今没有安装，来售楼处咨询，售楼处总是以各种理由推脱，难道我以后要一直用煤气灶？”申先生生气地说。
另外，业主杜先生反映称，按照合同约定，小区配套不完善业主就不用交物业费，但是业主们却被要求预交一年的物业费。“我们业主来过这里好几次了，售楼处工作人员总是以各种理由推延，开发商也不出面给我们一个合理解释。”杜先生同时表示，沂景华庭跟他有类似遭遇的业主有180多户。
据在场的业主透露，他们其中有些人已经咨询过燃气公司，燃气公司人员表示沂景华庭小户型房子的厨房没有窗户，从安全的角度来说并不适合安装燃气设施。
“如果厨房不适合安装燃气管道，那能安装到哪？安装在除了厨房以外的地方，厨房还有存在的意义吗？”不少业主质疑称。
到底沂景华庭小户型能不能按照合同约定安装燃气？如果房子安装了燃气设施是否存在安全隐患？对此，记者采访了有关部门做了进一步了解。
沂景华庭售楼处：三日内给出施工进度
记者在沂景华庭售楼处采访到负责该项目销售的刘经理。她告诉记者，售楼处已经将情况向开发商临沂天汇房地产开发公司相关负责人进行了汇报。开发商给出的答复是“原定施工因燃气公司安装工程量和施工力量的原因，要求公司延后。”针对业主提出的问题，开发商已经派人与燃气公司沟通，确定三日内给出具体施工进度。
对于业主所提出的如果不按照合同约定安装燃气设施就要退房的问题，刘经理表示不予回复。
沂景华庭开发商：正与业主协商
随后，记者又与临沂天汇房地产开发公司取得联系。一位万姓工作人员告诉记者，公司领导已经开始与业主协商问题了。至于问题如何解决，万女士表示不清楚，等向领导汇报了才能做出回应。但是截止记者发稿前，临沂天汇房地产开发公司并未向记者做出正面回应。
燃气公司：开发商现已改动房子布局尽快安装燃气
沂景华庭小户型房子到底能否安装燃气？记者咨询了负责沂景华庭燃气的中裕燃气公司。一王姓工作人员告诉记者，燃气公司以前就去看过沂景华庭的燃气安装环境，但是户型布局与新出台的《新燃气规范》不相符，达不到安装条件。另外，该工作人员告诉记者，7日上午开发商的工作人员同燃气公司的工作人员一同到现场，对沂景华庭的房子布局进行了查看，燃气公司技术人员给出了符合设计规范的规划图，开发商已经同意按照燃气公司给出的规划图对房子布局进行改动，房子改动之后达到安装燃气标准就可以安装燃气了。
临沂市房管局：业主可持购房合同走法律程序
针对天汇房地产开发有限公司所开发的沂景华庭小户型未安装燃气即交房的行为，记者咨询了临沂市房管局的工作人员，一位不愿意透露姓名的工作人员告诉记者，对沂景华庭业主所碰到的情况，业主应该按照合同约定，有必要时走法律程序维护自己的合法权益。对于沂景华庭是否达到验收标准，应该咨询住建委相关科室。
临沂市住建委安置科：房屋验收多个部门共同鉴定 市民可拨12319投诉
沂景华庭小户型房子未实现合同约定的燃气入户就交房，这种行为是否合法？沂景华庭是否达到验收标准？记者联系了临沂市住建委安置科的工作人员，一位不愿意透露姓名的工作人员告诉记者，房屋验收是多个部门协调进行的，对于沂景华庭业主遇到的情况，不能确定其是否违法。按照业主的反应来看，沂景华庭房屋验收应该是有缺陷，至于最终是否达到验收标准，应该看各个部门做出的最终鉴定。如果房子出现问题，业主可拨打12319进行投诉。
律师：开发商已违约 应承担违约责任
针对沂景华庭小区业主反映的开发商未按照合同执行燃气入户的问题，记者咨询了山东省品众元律师事务所的杨瑞律师，杨律师告诉记者，既然开发商向业主承诺双气齐全，并将该项内容写入合同，那么开发商就应严格遵守，否则就应承担违约责任。违约责任包括赔偿经济损失，支付违约金，继续履行合同达到合同约定目的等形式，造成根本性违约的可解除合同。此外，如果购房合同存在＂关于小区配套不完善业主就不用交物业费的相关约定＂，而购房者却被要求预交一年的物业费，购买人可选择拒绝交纳。
大众网临沂站将继续关注此事。
