首套房认定松动搅动黄金周 临沂购房者盼新政早落地

　　在国庆节前的最后一天，央行发出通知首套房认定标准将“认贷不认房”，同时重申了首套房贷首付款最低3成、利率最低7成的下限。这一“重磅炸弹”打破了沉寂已久的楼市。记者走访市场了解到，虽然房贷新政暂未在临沂落地，但已经引发了新一轮的看房热潮。

　　A 一楼盘一天接待二三十组看房团

　　“今年黄金周期间看房的人多了不少，一天也没休息过。”8日，北城新区一处楼盘担任销售顾问的李忠丽说，她所销售的楼盘目前仅剩下少量尾房，平时每天接待的客户只有七八组，可今年黄金周期间每天的客流量猛增到二三十组。记者又咨询了河东区和市区的三处楼盘售楼处了解到，国庆节期间这几处楼盘客流量都有增加。

　　不过虽然看房的人多，但买房的人却比较少。一处楼盘的销售经理小武告诉记者，国庆节期间每天销售量约为2-3套，跟平时销量差不多，大多数人来询问新的房贷政策。

　　罗庄区一楼盘的销售人员小顾这个黄金周也忙得团团转。小顾说，以前很多改善性住房的准房主总是被二套房的“高门槛”挡住，现在很多潜在客户一下子又回来了。

　　B 购房者盼优惠利率“重现江湖”

　　市民郭女士想换套大房子，国庆节前房贷新政出台后，郭女士趁着国庆假期到北城新区看了三四家楼盘。“二套房首付6成实在吃不消，要是能争取到首套房新政策，就买一套。”

　　虽然国庆节期间各楼盘看盘的远多过买房的，但从市场反应来看，新政已经让很多人又把购房提上了日程，特别是本来就有换房计划的购房者。

　　“虽然买房的不多，但是在今年楼市普遍不景气的情况下，能让很多人又走进售楼处来看房，我觉得就是好现象。”小武说，他认为房贷政策放松对有改善性住房需求的市民吸引力很大。

　　李忠丽则认为，除了首套房认定松动之外，更多的刚需群体也在密切关注房贷利率的问题，如果在新政之下，房贷优惠利率能够“重现江湖”，那么一部分刚需群体和改善型群体肯定会出手购房，接下来楼市可能会热闹起来。

　　C 银行暂未接到新政执行通知

　　8日，记者咨询了市区多家银行后了解到，目前各家银行都在等待通知，首套房认定和房贷利率暂时未作调整。

　　一家国有银行工作人员则表示，因为央行下发通知后中间隔了一个国庆长假，所以通知还没有传达下来。按照以往的惯例，央行出现一些新规后，下发到地方后都会有一些具体细则，他们会根据上级下发的实施意见进行实施。

　　另一家国有银行工作人员也称，银行目前还没有接到上级行有关新政的通知，一旦接到会立即执行。

　　一家股份制银行信贷部经理告诉记者，虽然房贷政策暂时没有变化，但是目前上级行已经进行调研，“估计包括房贷利率在内的新政很快就将在临沂落地”。（记者 邵琳 吴慧）