市民反映办建行房贷需买保险 律师:如搭售可投诉

　　大众网临沂8月5日讯 近日，有市民反映在罗庄一楼盘买房办理房贷时，建行临沂分行的工作人员称需办理建行的个人人身保险才能申请该行房贷。大众网记者采访了解到，建行临沂分行营业部个贷中心一薛姓工作人员称有相关规定，客户需办理建行超过6项产品才能申请房贷，而个贷中心朱姓负责人称没有该规定。大众网记者咨询了山东品众元律师事务所律师杨瑞，他认为，贷款如果同时搭售其他产品的行为，应系违规行为，业主可向主管部门投诉反映。

　　市民王先生告诉大众网记者，他准备在罗庄区一个楼盘购置一处房产。由于楼盘的销售人员通知其所购买的房屋只能办理建行的房贷，他便于7月30日带着相关材料去楼盘办理房贷手续。在现场，一名建行工作人员称办理房贷需购买138元的个人人身保险。

　　王先生提供的一段录音显示，王先生的家属询问：“这个保险必须得交？”一名女性回答：“嗯，150元不够，还得有印花税。”王先生称，回答者为建行工作人员。对于办房贷需购买保险一事，王先生表示不理解。而王先生的家属去建行临沂分行营业部咨询此事时，一陈姓工作人员称市民可以不购买保险，但需办理5万元的存款等其他业务，而买保险是最省钱的。同时，该工作人员称该保险的受益人是银行。

　　大众网记者以购房者的身份就相关问题咨询了建行临沂分行，营业部个贷中心一薛姓工作人员称，建行分行内部有相关通知，申请房贷的人员需办理建行超过6项产品，银行卡、网银、短信通知、手机银行、电话银行是基本的5项。市民还需要购买保险、基金、理财、存款、黄金等其他建行产品中的一项，才能满足办理房贷的条件。

　　就该保险的受益人问题，该薛姓工作人员称需要具体咨询个贷中心的负责人朱经理。大众网记者联系上该朱姓负责人时，其称建行内部并无上述通知。

　　大众网记者采访了山东品众元律师事务所律师杨瑞。杨瑞认为，实践中按揭贷款购房，业主需要到开发商指定的合作银行办理贷款手续。《个人住房贷款管理办法》 第二十五条规定：“以房产作为抵押的，借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续”。 据此可以理解为如果银行要求业主办理的是房屋保险手续，这是有相关依据的，但贷款如果同时搭售其他产品的行为，应系违规行为，业主可向主管部门投诉反映。（本网记者）