临沂竹林桥开始改造 居民成老旧小区改造受益者

　　记者从临沂兰山区住建局获悉，3月10日，兰山区老旧住宅小区综合整治改造第三个试点工程——竹林桥小区(南区)改造工程全面开工。截至当日，该小区已处理墙体基层4000平方米。据了解，竹林桥小区(南区)改造内容包括外墙装饰、管网改造、违建整治等六大工程，涉及环卫、道路、绿化、给排水、强弱电等多种民用公共基础设施。整治工程覆盖该小区22栋居民楼，765户居民成为兰山区老旧小区改造工程第三批受益者。
　　据了解，作为兰山区十大重点民生工作之一，为切实做好老旧小区整治改造惠民工程，兰山区采取“试点先行，平稳推进”原则，将银都花园、金坛、竹林桥(南区)三小区列为改造试点工程，先行试点总结经验并推广全区。从今年起，兰山区计划投资十几亿元，5年内完成主城区500多个老旧小区的整治改造任务。

　　2015年年底，兰山区先后启动银都花园、金坛两小区改造工程，两小区居民分别成为兰山区老旧小区改造一二批受益群体。目前，银都花园小区改造已进入收官阶段，本月底整体工程将全部完工；金坛小区正加紧施工，现已完成小区整治改造总工程量的40%。

　　竹林桥小区(南区)位于主城区洗砚池街中段。整治改造范围内有22栋楼765户居民，建筑总面积约7.79万平方米。该小区建于1998年，目前，小区内部设施陈旧且损毁严重，小区环境“脏乱差”，居民生活极为不便。

　　经过征求民意、摸底预算、公开招投标等程序，竹林桥小区(南区)改造工程于2016年3月6日正式开工，整治工程今年6月竣工后，该小区的765户居民将成为兰山区老旧小区改造工程的第三批受益者。据了解，预算改造资金约600万元的竹林桥小区(南区)整治改造内容包括屋面改造、外墙装饰、地下管网改造、室外地面改造、公共楼道改造等六大工程。

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　　老旧小区改造后如何管理？

　　老旧小区改造之后，如何进行规范的管理，成了许多小区居民关注的焦点，为此记者就关于小区整治改造后如何建立长效管理机制的问题，采访了相关工作人员。据介绍，兰山区将按照“归有所属、属有其责、现状接管、逐步提升”原则，加快落实街道办事处和社区的属地管理责任。

　　整治改造后具备条件的老旧小区，由业主委员会选聘物业服务企业实施专业化物业管理；不完全具备条件的小区，推行居委会管理与物业管理相结合的管理模式，对小区进行日常服务和设施维护，彻底改善老旧小区的人居环境，将老旧小区改造这一惠民工程落实到位、贯彻到底。

　　记者王富军 通讯员孙峰华