大众网记者 陈莹 临沂报道

　　1月23日，由临沂市住房和城乡建设局主办，临沂市商务局、临沂市融媒体中心、兰山区住房和城乡建设局、罗庄区住房和城乡建设局、河东区住房和城乡建设局、高新技术产业开发区建设局、沂河新区规划建设局承办的2025年“新春置业 筑梦家园”春季购房节活动在玺悦大厦职工活动中心举行。临沂市委常委、市人民政府副市长、沂河新区党工委书记苟宏水出席并致辞，临沂市住房和城乡建设局党组书记、局长杨明解读现行购房政策。

　　为积极贯彻临沂市委、市政府关于高质量发展的工作部署，进一步稳定市场预期，提振市场信心，满足刚性和改善性住房需求，促进住房消费，临沂市住房和城乡建设局会同相关部门单位联合举办2025年“新春置业、筑梦家园”临沂春季购房节活动，旨在通过集中展示优质房源、提供优惠购房政策，帮助购房者降低购房成本，提升购房者的购房体验。

　　启动仪式上，3家房地产开发企业、中介机构代表发言，现场举行“以旧换新”签约仪式，集中观看“云上”VR看房宣传片，并进行“商超巡展”优质房产项目现场连线。

　　“新春置业、筑梦家园”临沂购房节活动，自1月23日起持续到3月31日。期间，将推出系列丰富多彩的购房活动。包括部分房产项目商超巡展、企事业单位职工等“群团购”、线上看房、高品质住宅看房团活动、以旧换新、暖春购房到访有礼、返乡置业归家礼、买房送装修等。活动中，中心城区30家开发企业、32个优质住房项目、6家中介机构将采用线上平台展示和线下售楼处展示相结合的形式，全方位展示参加活动楼盘，传达利好政策信息，为购房者提供专业、贴心咨询及现场看房选房等服务。

　　个人住房贷款方面。统一个人住房贷款最低首付比例，对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付比例统一为15%，住房公积金贷款参照执行；取消了个人住房贷款利率下限，银行根据自身经营情况和风险管理能力合理确定利率水平。目前，个人住房贷款首付比例和利率均为历史最低水平。

　　公积金方面。调整优化住房公积金贷款有关认定标准，对同一套住房使用过两次公积金贷款的，视为使用过一次，可再次申请贷款。出台了阶段性上调住房公积金贷款额度的政策，在临沂市购买普通自住住房，单缴存职工家庭住房公积金贷款额度上限，由50万元上调至70万元；双缴存职工家庭住房公积金贷款额度上限，由80万元上调至100万元。同时，优化住房公积金贷款额度上浮政策，在临沂市购买普通自住住房，多子女家庭（二孩及以上）住房公积金贷款额度上限上浮30万元；在临沂市购买高品质住宅，住房公积金贷款额度上限上浮20万元；上述上浮政策可叠加使用，叠加后最高贷款额度为150万元。目前，阶段性上调住房公积金贷款的政策，已延续至2025年12月31日。

　　税收优惠方面。2022年，财政部、税务总局、住房城乡建设部三部门联合印发了支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告，目前该政策已延续至2025年12月31日。在政策执行期间，对出售自有住房并在现住房出售后1年内，在市场（同一城市）重新购买住房的纳税人，按有关规定对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

　　人才购房补贴方面。根据临沂市人才购房补贴政策，对2022年5月14日（含）后新到临沂市“两新”组织就业或创办企业的博士研究生、硕士研究生、全日制本科生，在临沂市首次购房，符合条件的分别给予30万元、10万元、5万元的一次性购房补贴。

　　“卖旧买新”购房补贴方面。对2024年10月15日至2025年3月31日期间，在临沂市中心城区范围内，出售自有住房后购买新建商品住房的家庭或个人，由财政给予购房补贴。其中，购买新建商品房备案时间在2024年10月15日至2024年12月31日期间的，给予3万元购房补贴；购买新建商品房备案时间在2025年1月1日至2025年3月31日期间的，给予2万元购房补贴。

　　除了以上的购房政策，参加2025年“新春置业 筑梦家园”春季购房节活动的房企还推出了一系列让利促销活动，为有购房需求的市民提供了更多选择。

　　市直有关部门单位负责同志，各区住房和城乡建设局，临沂市房地产行业协会、临沂市中介行业协会，有关房地产企业、房地产中介企业等参加启动仪式。