当前的楼市，购房者很难看懂。（资料片）

听上去很实惠  买起来感觉贵     本报记者  王海涛  实习生  刘兴华     “买房送车了，快点去看看。”刚工作一直打算买房的刘民在逛遍济南大小楼盘后，高高的房价让他打消了马上买房的念头 ，而省城西部一处楼盘买房送车的广告让他又升起了买房的希望。     “ 买房送车”这在济南不是头一回，早在去年仲宫某楼盘就打出了购房赠QQ 车的广告，买房赠车在当前房市萎靡不振的大背景下到底是降价先兆还是促销噱头？本报记者进行了调查。     记者跟随刘民来到了位于省城西部的一处楼盘，该楼盘买房送车的促销活动仍在进行。售楼人员非常热情地给刘民介绍楼盘的户型。     “买房送什么车？”刘民对送车活动非常感兴趣。     “有三种选择，有双环小贵族、吉利熊猫、华普海域等三种车型，其中华普海域还是三厢车，这种活动多实惠，买了房连车的问题也解决了。”售楼人员热情介绍。     “房子有多大面积的？买什么样的房子都送车吗？”     “房子面积从65平到100多平的都有，不管大小买就送车，即使买65平的房子也送车。”     “均价多少？”“6000元左右，一户一价。”刘民听到6000元的报价时，脱口而出“这价也太高了。”     “能不能不要车？”“不要车在购房总款减去车款价格的70%，大约是29000元。”     刘民算了算，这辆车的价格不到5万元，而买一套65平的房子需要花费近40万元，去掉车钱，这个房子合每平方米5700多元。“这个地段这个价格一点都不便宜，细算起来还贵了不少。”刘民告诉记者。 购房者： “顶多算买房后团购买车”     记者随后对该楼盘周边的楼盘价格进行了调查，发现周边楼盘定价都在每平方米5000元至5500元之间，离这处楼盘不远的一处楼盘价格不到5000元。     记者在该楼盘的业主论坛上看到，多数业主对这一“购房送车”的活动不以为意，认为“羊毛出在羊身上”。一位业主称，“算房子的单价的时候把车的钱扣出来，这就是送车啊？顶多就是买房附带团购买车，这样称呼更符合实际情况，开发商把我们买房子的都当傻子啊！”     当询问“买房送车”活动开展以来，楼盘销售的情况如何时？楼盘销售人员非常谨慎，“我们不负责统计这个，有专门的人员来统计，现在当然卖得很好”。     但记者在售楼处看到，前来询问的市民有一些，但多数问一问就走了，留下来细谈的不是很多。     曾经搞过“买房送车”活动的一位楼盘销售人员苏小姐透露，当初楼盘搞促销的时候效果不是很明显，还是降价后销售有点起色。 爆料： “开盘价高，自己找个台阶下”     记者了解到，目前济南圈内对这处楼盘的促销方式感到很正常。“天桥区的房价不超过5500元是比较合适的，‘ 买房送车’的那个楼盘价格已经近6000元，太高了。”济南某置业公司的销售经理告诉记者，“ 其实这个楼盘的开盘价定高了，但又不好意思降价，只好搞‘ 买房送车’ 的活动，自己找个台阶下。”     经十西路一家楼盘的开发经理却认为，这种促销活动挺好的，“市民买房后就直接有车了，要是买车再贷款，5万元的车款还不容易贷出来，‘买房送车’相当于变相车贷了。”     山东大学房地产研究中心主任李铁岗分析，目前省城不少开发商都不愿意降价，而是举办各种促销活动。对于当前五花八门的促销活动，购房者最好根据自己的实际需要进行选择，不要为了小利小惠而做出错误的选择。