本报日照11月12日讯和许多城市一样，日照房价近几年持续走高。而本周，日照房价开始破冰，或明降或暗降，个别楼盘实际降价每平方米千元后被抢购一空，开发商以多种促销方式期待楼市迎来“暖冬”。

    直接打出降价牌的是“金港名都”，该楼盘宣称“价格直降750元/m2”，从每平方米4000多元降到了起价3300元，还赠一年的取暖费和物业费。一房产顾问说，价格下调后咨询选房的人增加了好几倍。

    在济南路和山东路附近的几处楼盘销售中心，一些置业顾问表示现在比前一阵子轻松多了，因为在经过“员工认购”、“团购优惠”、全额付款七折等各种促销活动后，房子基本卖完。个别楼盘比原价每平方米4000多元优惠了足足近千元。

    住宅降价的同时，商铺也在“变脸”。日照很多商铺毗邻住宅，开盘价基本是住宅的1.5至2倍，最繁华的海曲路、北京路附近的商铺价格大都高于五六千元。近两个月来，开发商纷纷打出“惊爆价”、“清仓价”、“尾盘价”、“黄金价”，价格最高可降1500元左右。

    当地有人直言，日照房产降价的一个原因是，很多房产是用数年前买下的地皮开发的，刚开盘时在2000元左右，只是后来“随行就市”，未售楼盘价格一路上扬，降价其实是理性回归。另有经济分析人士认为，日照房产降价，现在看基本不会影响日照的经济发展。从市场前景分析，居民的购买欲望依旧强烈，持币观望态势与全国其他城市一样，仍需一段时间。相信日照房市利用这段时间和国家相关政策，能够自我调节。