北京恐慌抢房是无中生有两楼盘涉嫌违规被查(8)

2012-12-20 18:17 作者：未知来源：人民网

据笔者对楼市多年观察，所谓恐慌性抢房，要么是放大了个案，要么是人为炒作。之前，国内楼市多次出现放大个案的现象。比如，2007年深圳某地产研究

　　据笔者对楼市多年观察，所谓“恐慌性抢房”，要么是放大了个案，要么是人为炒作。之前，国内楼市多次出现“放大个案”的现象。比如，2007年深圳某地产研究机构报告称，炒家忍痛折价放盘，事实证明，其实大多数炒家并没有打折甩卖。此次“恐慌性抢房”应该也是个案，因为楼市并不具备大范围抢房的基础。

　　而且，一些新楼盘出现的“倒房号”5万元一个、恐慌性抢购，多系开发商人为炒作，从而哄抬房价、谋取更多利润。比如，开发商把购房者集中在某一天进行集中销售，再雇佣一些人混入其中“排队”，然后控制可售房源，就造成了项目异常紧俏、供小于求的假象。相当部分开发商采用过这种销售伎俩，并通过这种销售方式获得了巨大利益。

　　目前最值得关注的问题，并不是恐慌性抢房或黄牛“倒房号”，而是房租上涨。这几年不管是楼市低迷期还是狂热期，房租普遍都在上涨，而且很多地方涨幅不小，让居无定所的“蚁族”确实压力很大，“两年房租翻一番”所导致的“生活品质直线下降”，绝不是传说。(文/冯海宁)(责任编辑：江志宇)

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