驶入驶出车辆自由出入怡景新苑小区
小区内的路灯只剩下灯杆
垃圾箱裂痕大
小区文明宣传栏内贴满广告宣传页，下面垃圾随处都是
大众网临沂11月22日讯（本网记者）11月初，家住罗庄区经济适用房怡景新苑的张先生突然收到一张盛庄人民法院寄来的传票，自己莫名其妙成为了“被告”。仔细查看传票，传唤事由是“长时间未交物业费”。张先生这才意识到，自己居住的怡景新苑小区恒信物业把自己告上了法庭。
21日上午，张先生带着传票来到了盛庄人民法院。在盛庄人民法院门口，张先生碰到了其他几位怡景新苑的业主，他们也是“被告”，恒信物业这次共起诉了6位怡景新苑业主。
业主：失窃多，物业服务差 拒缴物业费
“今年4月份，家里被盗，平板电脑、相机及各种证件等都丢了，损失1万多块钱。”张先生说起这事，就很头疼。失窃后，他曾向物业反映，恒信物业的工作人员称这是刑事案件，物业管不到。遭窃后，张先生想查看小区内的监控资料，却被告知摄像头坏了无法查看。不仅张先生家失过窃，楼上的邻居文先生也表示家里被偷盗过，在2008年时丢失摩托车一辆。据张先生走访了解，从2007年3月份到年底，怡景新苑小区里先后被盗丢失了800多辆电动车，还有业主家的轿车也被偷盗过。
有过被盗遭遇的业主文先生，他连同多位丢失物品的业主去报过案，也找过物业，但都没有说法。文先生因不满物业服务，于2008年底停缴物业费，期间恒信物业工作人员曾两次上门摘走文先生家的水表，剪断水管一次。
一位女业主也称，怡景新苑小区没有规范的出入管理制度，外来人员随便进出，交费办理的出入卡也用不上。门卫也少，都是几位老人在看小区大门。该女士还告诉记者：“晚上睡觉时，根本不敢让宝宝自己睡一个房间。”
张先生、文先生等700多户怡景花苑业主，由于不满意恒信物业的管理及服务，已经停缴物业费。对于此次被起诉，张先生表示：“我可以上缴水费、垃圾处理费。至于物业费，只要恒信物业把小区存在的路灯、绿化、出入等问题解决了，我随时都可补齐物业费。”
记者走访：起降杆是摆设 垃圾随处可见
21日上午，记者来到怡景新苑小区，从小区出入口发现，驶进驶出的车辆距离起降杆还有四五米距离时，起降杆就已经开始由门卫手动升起。根本不需要业主们刷卡，外来车辆和人员可自由出入小区。
进入怡景新苑后，垃圾随处可见。绿化带内多是空地，有的地方种满了苗圃，苗圃里的垃圾也很多。路边的垃圾箱大多有裂痕，有的路灯只剩下了灯杆，根本不见灯泡，绿化带一侧的砖路也存在损坏现象。
当记者走到怡景新苑小区的文明宣传栏处时，看到该宣传栏内贴满了各种商业品牌的广告宣传单页，文明宣传栏处地面上的垃圾都堆成了“小山”。一位年近60老大爷表示了对物业管理服务的不满：“卫生很差，垃圾箱都是破破烂烂的，垃圾废物到处都是，小区的路灯坏了物业也不修。”
恒信物业：大型社区管理难度大 失窃事件难免
对于业主们反映的小区保洁差的问题，记者试图联系到了管理怡景新苑小区的恒信物业负责人葛经理。葛经理称，怡景新苑这个小区是经济适用房，物业费用也仅按每月每平米0.3元的标准收取，本身物业服务级别低，所以在一定程度上，物业服务达不到其他小区的标准。
对于业主们反映的小区内失窃时有发生的情况，葛经理这样告诉记者：“怡景新苑是个大型社区，共有43栋楼，2232户住户，管理难度很大，失窃事件难免。”
律师：物业服务跟不上 业主可与物业协商少缴物业费
针对怡景新苑小区物业和业主存在的矛盾，记者又咨询了临沂中正律师事务所的张海升律师。张律师表示，物业服务本身是收费的，物业公司有责任给业主做好服务。如果物业服务达不到该由的服务标准，业主可以与物业协商，少交取一部分物业费。当然，小区业主本身接受了物业的服务，有义务按时上缴物业费。
21日，记者想旁听法院对于本次案卷的开庭审理，盛庄人民法院的一位工作人员阻止记者进入开庭现场。
大众网临沂站将继续关注此事件。zgx
(责任编辑：韩筱)
