不租车位私家车不能进小区

大众网临沂12月7日讯（记者 李诗源）小区有一项新规定,只有租了车位的业主才能获得车辆进出小区的磁卡,可打卡将车开入小区,没租车位的业主则只能将车停放在小区外的路边。这让该小区居民陈女士很苦恼。

陈女士介绍,约半个月前,小区里贴出关于12、13楼地上及地下车位租赁的通知。虽然通知中没有要求居民必须租赁车位,但如果不租车位,就没有小区进出磁卡,私家车便无法进入小区。

据了解,租一个地上车位一年费用为2700元,地下车位租费为每年4000元。陈女士认为,地上停车位原本就是业主的公共用地,在未经业主同意的情况下变为收费的停车场,这让她不能接受,所以她没有缴纳租车费,把车停放在小区外。

但小区门口的商铺一般都不让居民在门前停车,她只能将车停在路边。“车辆停在路边没有安全保证,有时候晚上都睡不好觉。”陈女士说她经常半夜起来看看车子是否出了事故。

记者采访小区居民了解到,不少业主对收取租赁停车费的做法十分不解。“大概有70个地上停车位,现在南面的基本全被租出去了。”13号楼的李先生指着分布在小区道路南北两侧的停车位告诉记者,对于物业不租车位就不让业主的私家车进入小区的做法他无法认同。“有没有经过物价局?有没有批文?这样做是否合理?如果合理我们一分钱不少交。”李先生说。

记者随后咨询了该小区物业工作人员,工作人员表示现在车辆需凭卡进入小区,该卡只能以租车位的方式来获得。“费用交到售楼处,签订租赁合同,物业给发卡。”工作人员称,没有卡的私家车不能进入小区停放车辆,并表示这项规定是物业和开发商协调的结果。

至于地上车位费的租赁费如何规定,有无批文,物业工作人员表示不清楚。而售楼人员称有物价局批文存放在办公室。记者进一步联系办公室人员确认此事时,办公室人称她不是负责人,不清楚。

带着居民的疑惑,记者咨询临沂市物价局收费管理科的工作人员了解到,物价局确实给地下停车位的租赁费出过一个指导价格,但地上停车位无须物价局批示。“地上停车位收费标准由业主大会综合考虑租赁费的价格等因素确定,需超过三分之二的业主同意才能收取。”