郯城花苑小区绿化带变停车场 出入卡每年都换

    大众网临沂站4月24日讯（记者 庄红 实习生 赵国秀）今天，家住郯城东关花苑小区的张女士反映，物业私自将小区内的绿化带改建成停车场，而且还乱收费。另外,其他小区的出入卡只需办理时交一次费用就可延续性使用,而花苑小区却要求每年换一次，一次就得花100块钱，为什么我们的小区要交这么多费用？物业的这些行为合法吗？
    居民：物业改建绿化带、更换出入卡是为了赚钱
    张女士告诉记者，花苑小区的物业在今年年后不久把该小区内的绿化带铲掉一半，改建成了停车场，起初要求小区居民缴纳400元／月的停车费。但业主们觉得费用交的不合理，便都没交。后来，物业又改收停车费每年100多元，平均下来一天交5毛钱。难道，物业可以肆意改建绿地来赚钱吗？这样合法吗？
    据张女士介绍，该小区内的30多棵老松树也被物业偷偷转卖了。另外，让张女士更不理解的是，花苑小区的物业要求业主每年换一次出入卡，每次都要交100元。但是，其他小区的居民只需交一次工本费就可以延续使用出入卡。为什么我们小区要经常换卡，这也是物业想办法赚钱的方式吗？
    郯城县房产局：物业私自改建绿化带是不合理的
    针对张女士放映的情况，记者联系到了郯城县房产局的相关负责人。据该工作人员介绍，物业对小区内的绿地进行改建，需要经过全体业主的同意，或者经过小区的业主委员会表决通过，由业主委员会牵头组织改造。由于花苑小区没有业主委员会，所以需要经过与所有的业主协商，协商通过了才可以实施。当然，绿地改造应该符合该镇的城市规划标准。但是花苑小区的物业未经过与业主协商就私自改建，是不合理的。
    对于花苑小区的物业私自改建小区内的绿化带及倒卖小区老松树的问题，郯城县房产局的负责人表示，将尽快到该小区落实情况。
    郯城县物价局：出入卡只需办理一次
    对于张女士放映的花苑小区物业要求业主每年更换一次出入卡的问题，郯城县物价局的负责人告诉记者，办理小区出入卡只需在第一次办理时缴纳100元工本费，之后除了丢失、损坏的情况都不需重新办理此卡。花苑小区每年都让居民更换出入卡是不合理的，对此，郯城县物价局称，该小区的居民可以拨打价格举报受理中心电话12358进行投诉。
    对于该小区将绿化带改建成停车场后乱收费的问题，郯城县物价局称，根据临沂今年1月1日起实施的物业收费新规，新规规定，普通住宅前期物业服务费、停车服务费实行政府指导价。并明确规定，各县和临港经济开发区在不高于30元的前提下，可制定具体收费标准。另外，如小区物业服务企业对车辆实行出入证（卡）管理，应当为业主免费配置出入证（卡），因遗失、损坏需要补办证（卡）的，可以按照每证收取（卡）20元标准工本费，除此之外不得再另行收取押金、门禁系统管理费、运行费等收费。而花苑小区私自改建停车场且乱收费的行为，不符合物业收费新规。该小区居民可以进行投诉，以维权。
    记者曾多次联系花苑小区物业及该小区的开发商环宇置业有限公司，可电话6221445一直打不通。
  本网将继续关注此事。 （zgx）