临沂中心城区最大棚户区东关片区征收将启动

    大众网临沂12月16日讯（记者 车明军 周成刚）15日，我市召开东风东关片区征收工作部署会议，这也意味着我市今年征收面积最大、涉及人口最多的棚户区项目——东风东关片区征收工作即将全面拉开帷幕。

　　据了解，为改善居住质量，保护沂州古城历史文化，提升城市形象，东风东关棚户区改造工程于今年被市政府列为我市重点棚户区改造片区，涉及面积和征收人数均是目前我市最大的棚户区改造项目。该片区位于兰山区解放路东段北侧，北至涑河南街，南至解放路，西至沂州路，东至朝阳寺街。该片区也是临沂最古老的历史文化核心区，同时又是滨水景观居住区，片区涉及东关、东风、朝阳三个社区和28个市直、区直单位家属院，住户4317户，总建筑面积51万平方米。

　　今年以来，我市各级各有关部门加大工作力度，在规划和建筑理念上，力求将该片区打造成集历史文化保护、高档居住、商业旅游于一体的城市功能综合片区。征收改造后，该片区不仅将延续沂州古城的建筑风格，同时还将配建学校、医院、商场等配套设施。据悉，该片区的改造建设还将争创全国旧城改造规划设计奖和国际旧城改造生态宜居奖等奖项。

　　片区规划充分延续

　　沂州古城风貌

　　东风东关片区征收改造将有怎样的亮点？根据目前已编制完成的东风东关片区控制性详细规划，该片区改造将在古城风貌区打造一条历史文化商业街。

　　据中心城区开发建设指挥部相关工作人员介绍，东风东关片区开发建设前期，通过对片区基本状况、干部群众的思想动态、历史与现状的情况分析、各项数据的测算等多方面的调查研究，借鉴学习全国历史传统风貌区改建经验，反复调整规划设计方案，多角度进行数据分析、最大化经济效益的论证等，确保规划设计方案既保护传承沂州古城历史文化，还力求打造城市功能综合体的总体目标。目前，控制性详细规划已编制完成，规划部门正根据住户实际还建需求，在优化调整修建性详细规划和单体规划设计。

　　根据规划，整个东风东关片区自西向东将依次为古城风貌区，古城风貌协调区，现代滨水风貌区。其中，古城风貌区内将建设一条西邻沂州路，占地3.9万平方米，规划定位为集文化、娱乐、餐饮、购物、休闲等众多功能于一体的历史文化商业街。该条商业街在沂州古城范围内，是南城门的延续，是整个古城的核心区域。在建筑风格上将充分融入浮雕艺术、木构门窗及牌额等历史文化，园林绿化上也将采用乡土树种，搭配竹子、攀缘植物，盆栽植物等衬托古建筑的效果。

　　值得一提的是，历史文化商业街中将新建一栋标志性建筑“井神楼子”，而贯穿商业街的井巷从北到南还将布置三处牌坊，风格由北到南依次为汉晋风格、唐宋风格、明清风格。片区中的旧砖、瓦等建筑材质，在拆迁过程中也不会被全部丢弃，而是将收集保护，并以新的表现方式运用到片区改造中。

　　片区居民就近还建

　　配套设施一应俱全

　　东风东关片区征收工作涉及4317户居民，被征收房屋如何还建，这是居民们最关心的问题。据了解，东风东关片区被征收居民的还建房屋将采取就近还建原则，并将配套学校等一系列公共服务设施。

　　记者通过查看东风东关片区规划发现，片区东侧以居住为主，西侧和南侧沿街以商业为主，整个片区按功能划分为道路用地、学校用地、还建用地、古城商业用地、商业办公用地、高档住宅用地，高层商住用地、绿地广场用地、保留用地九大类。

　　“棚户区改造是政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程，既可扩大社会就业，又可以发展社区公共服务，是保障和改善民生的重大举措，片区征收改造完成后，还将努力实现片区万人就业的目标。”据中心城区开发建设指挥部东风东关片区有关工作人员介绍，东风东关片区被征收居民将就近还建，同时还将规划新建一所九年义务制学校，在原有八中和东关小学的基础上扩大学校规模，设置小学12个班，中学30个班，可容纳2040名学生。而居委会、派出所、幼儿园、公厕、换热站、垃圾收集站等公共设施配套更是一应俱全。