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北京恐慌抢房只是个案 外电称仅是房价反弹过快(7)

2012-12-17 17:23 作者:未知 来源:中新网
在这种背景下,北京市建委正加快商品房预售许可证的审批。据北京房地产交易管理网显示,进入12月份以来,北京住宅项目开始密集入市,仅9天北京住宅

      在这种背景下,北京市建委正加快商品房预售许可证的审批。据北京房地产交易管理网显示,进入12月份以来,北京住宅项目开始密集入市,仅9天北京住宅市场已有18个项目入市销售,罕见地出现了供大于求局面。12月上旬的市场供应就超过了11月全月供应的4905套和10月全月的4279套,达到历史高位。整个北京市场库存已经稳定在8.6万套左右。

      从目前个别楼盘开始再度加大优惠来看,北京市住建委加速审批的方式对楼市的降温作用已经开始有所显现。但这短时间之内似乎难以改变市场对未来供不应求的焦虑。

      前不久,北京市住建委针对北京楼市所谓的“抢购、涨价、恐慌”等情况回应称,“目前北京还有9000余套商品住房正在预售审批之中,有望年底前形成实际供应。此外,全市开工未预售商品住房项目1200万平方米,其中很多项目预计明年上半年可以形成实际供应。加上在售商品住房库存还有5.4万多套,全市存量住房市场供应潜力也是巨大的,可以有效满足需求。”

      但贾玉鹏担心的是,北京市建委可以加速商品房审批,但5他们无法控制开发商那些已经开工但未预售的商品房,因为从目前政策环境看,开工后何时取预售许可证是由开发商来决定,而这1200万平方米的存量是决定明年上半年楼市走向的重要数字。
     

    (责任编辑:周传金)

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