港媒称内地楼市明年有调控压力 量价或小幅上涨

香港中通社19日刊文说，刚刚结束的中央经济工作会议，对中国明年房地产政策的部署仍强调“继续坚持房地产市场调控政策不动摇”。但近期中国一线城市房地产市道却有背政府令房价“合理回归”的意愿，楼市趋热、价格普涨，甚至出现购房者通宵排队购房现象。有业内人士指出，当前房价涨势为明年带来调控压力，预计明年全国楼市量价将保持小幅增长态势。

文章称，中国国家统计局日前发布数据，11月份全国70个大中城市新建商品住宅中，价格环比上涨的城市超过了75%，达53个，较上月的35个有较大幅度增加，为今年以来最多。

文章称，进入年底，本是楼市淡季的中国内地，不断有媒体报道房地产趋热的消息。先是有京、沪、广、武汉等地不时有新“地王”出现，房地产商再现抢地热情。近日又有北京一处二手房一夜上涨70万元的个案传出，令持币待购的消费者增加楼价上涨的预期。

文章称，就在中央经济工作会议开会之际，久违的“通宵排队买房”景象再次在广州上演。有消息说，广州珠江新城某楼盘虽然定于16日正式开盘，但15日晚上就已经有大批的买房客聚集在售楼部门前，等待开盘的队伍甚至排起了长龙。

文章称，有业内人士透露，不仅在广州，这段时间，包括北京、深圳等一线城市均出现了多个楼盘成交火爆的情形。

文章称，内地链家地产市场研究部张旭表示，当前房价上涨趋势的加剧，将为明年楼市调控带来压力。从近期的中央及一线城市的调控态度来看，中央对于市场反弹的容忍度依然不变。对于房价反弹明显的重点城市，仍存在调控收紧的可能。

文章称，18日，中国国土部召开关于“采取切实措施，稳定房地产用地供应，抑制异常地价”的新闻通气会，出台多项措施抑制高地价。17日晚，北京市建委联合人力资源局，进一步明确缴纳社保认定购房资格标准，规定补缴社保在购房资格审核中不予认可。显示政府层面开始对近期楼市趋热采取应对。

文章称，政府方面仍然否认楼市存在“恐慌性购房”情况，北京市相关官员表示“市场基本处于动态平衡之中”。

文章称，业内中原地产市场总监张大伟认为，未来的政策面整体仍将保持稳定。2013年或将出台新的楼市政策，但对全国房地产市场的平稳运行应该不会产生大的影响。预计2013年全国楼市量价会保持平稳的小幅增长。