大众网临沂9月5日讯（记者 周丽丽）日前，有网友拨打大众网临沂站新闻热线3100789-8008反映称，临沂中元国际大厦写字楼公摊电费过高，每个月的公摊电费比实际损耗的电费还要高，而且不透明。针对网友反映的问题，记者咨询了相关部门了解情况。
网友：中元国际大厦公摊电费高于实际损耗费用
网友孙先生反映，他于2010年在临沂中元国际大厦购买了月850平米作为办公场所，其中只用了一半面积的场所办公。自入驻以来，每次交水电费和物业费的时都发现，所交电费中路耗电费都要比实际损耗的电费要多。孙先生说，“我们只用了400多平米办公，其他办公室基本没开门，而且一间办公室只有一台电脑，一个饮水机，每个月实际用电量却在500度左右，用电量也让人怀疑。”孙先生告诉记者，他曾经咨询负责中元国际大厦的物业金泰物业的工作人员，金泰物业工作人员的解释为，公摊电费的收取是按照业主房子的面积收取，现在写字楼业主入住率较低，所以公摊费会多一点，“按照物业给出的解释，如果写字楼只有一家单位办公，那么要自己承担整座楼的公共设施用电？为何没有利用的面积也要算入公摊范围内？”孙先生希望物业能给出个合理的解释，一个合理的收费标准。
记者在孙先生的电费收据中可出，孙先生每个月用电量在500度左右，而公摊电量却高于500度。中元国际大厦按照什么标准收取公摊电费？公摊电费比实际所用电费高，是否合理？带着网友的疑问，记者采访了相关部门做进一步了解。
临沂金泰物业：公摊收费按照业主房子的面积 入驻办公业主共同分担
记者联系了负责临沂中元国际大厦的金泰物业负责人郁经理，郁经理告诉记者，写字楼里楼梯、洗刷间、走廊、电梯等公共设施均有独立的电表，这部分用电属于公摊电费，每个月有单独列账，业主交电费时也会看到电费明细。郁经理表示，有的业主曾经反映过公摊电费高的情况，这是因为写字楼设施比较先进，用电量比其他写字楼大，所以公摊电量也较大。而对于业主所反映的公摊电量比实际用电高的情况，郁经理的解释是业主实际利用的办公面积比较少，而公摊电费是由所有入驻业主承担，按照业主各自所租用或者购买的房子面积收取。
临沂物价局：写字楼公摊电费暂无明文规定 可拨12358投诉
随后，记者采访了临沂市物价局价格科，一位不愿意透漏姓名的工作人员称，对于写字楼公摊水电费的收费标准暂时没有相关法律条例约束，具体交费方式由业主和开发商自己协商来定，按照合同规定收费。对于网友反映的用电量过大的问题，该工作人员称，市民对自己的用电量如果有问题，可以直接拨打12358投诉，也可以拨打物价局价格科电话0539-8727889反映。
律师：中元国际大厦公摊费收取方式不合理 业主可拒交
针对临沂中元国际大厦业主反映的情况，记者咨询了山东品众元律师事务所的杨瑞律师。杨律师告诉记者，目前，在暂时没有写字楼公摊电费相关法律法规约束的情况下，交费方式由业主和开发商自己协商来定，并按照合同约定收费，物价局的意见是正确的。如果业主与开发商无法协商一致，则可根据合同法公平原则，按照业主接受交付的楼房面积在写字楼总面积中所占的比例来确定公摊收费数额。而本案中中元国际大厦公摊电费的收取方式违反了合同法的公平原则，没有收费依据，业主可拒交此公摊费中的不合理部分。同时也建议地方政府相关部门针对该项收费及时出台相关的指导政策，降低纠纷的发生。
大众网临沂站将继续关注此事。
