刚装修新房“渗”成大花脸 物业不想承担责任

　“这几间卧室的墙面，全部需要重新粉刷。”9日，市民陆先生指着墙面无奈地说。陆先生家四间卧室的墙面上，都可以看到被水泡过后留下的水渍。据陆先生介绍，他在河东区贵和花园买了一套住房，今年3月份装修完成，但一直没去住。“我想着刚装修完有异味，先让房子跑跑味，等到秋天再去住。”陆先生说。

　　然而8月3日，他接到物业的电话称，楼上漏水严重，请他尽快赶到小区查看自家情况。陆先生赶到后吓了一跳：楼道里已经全是水，自家四间卧室的侧墙全都湿了，水渍严重影响了墙面的美观。没办法，陆先生员只好重新粉刷墙面，装修人员称如果重新粉刷大约需要5000元。

　　面对额外的开支，陆先生找到物业协商赔偿问题，物业表示，5楼的房子已经售出，陆先生应当去找房主要求赔偿，但可免1年物业费。而5楼业主则表示，虽然他买了房但至今还没领钥匙，承担赔偿感觉很委屈。9日，记者联系到小区物业，工作人员表示漏水确实不是他们的责任，但他们可免收陆先生1年物业费。

　　山东三禾律师事务所张学凯律师认为，如果5楼的房子确实还没有交房，那么房子的所有权仍归开发商，开发商需要承担损毁等风险。鉴于陆先生的情况，他可找开发商协商房子的赔偿问题，如果协商不能达成一致，可找权威机构评估损失，再进行维权。