"不动产登记"即将落地 临沂二手房市场触动多大？

　　《不动产登记暂行条例》公开征求意见已于近日结束，虽然条例还未具体落实，但其他地市的各大媒体已经陆续出现业主焦虑“甩房”的报道，“不动产登记”的具体实施将对临沂房地产市场产生怎样的影响，记者针对此事进行了走访调查。

　　售房者：售房信息挂出俩月无人问津

　　“我家出售御景湾的房源信息已挂了2个月了，连个打电话咨询的都没有。”市民李女称，几个月前，家里想更换大一点的住宅，打算将御景湾的房源出售，却没想到挂了五六家地产中介，足足等了两个多月，还是没有等到一个有意向看房的人。

　　李女士对此感到不解：“我挂的价格跟去年的卖价差不多，而且我家的房子装修完了还没入住，怎么会出现这种情况呢？”

　　“听说《不动产登记暂行条例》在征集意见，可能最近要开始实施了。”李女士近日听朋友说起了要颁布的新条例，她认为有可能是即将颁布的条例导致抛售二手房的人增多，所以她的房子出售遭遇了困难。

　　房产中介：无法销售，能出租也行

　　记者在走访城区几家房产中介时看到，这些房产中介的门口挂置了许多二手房出售信息，但标注成交的几乎没有。开元上城附近的一家房产中介置业顾问告诉记者，部分二手房的信息已经挂出半年多，有的甚至长达一年了。

　　该置业顾问称：“大部分前来挂房价信息的房主，报价普遍太高，我们都是亲自去考察之后再与房主商定价格，以更快将房产出手。”

　　而在另外一家房产中介，记者以二手房的顾客身份问及有无好的房源推荐时，工作人员热心地给介绍了附近几家房源。工作人员称：“由于长时间卖不出去，有些房主会将信息挂在好几家中介公司，有的房主甚至将房屋信息以出租和出售等多种形式挂置在中介公司。”

　　声音：“不动产登记”对临沂影响不大

　　27日下午，记者走访了临沂市兰山区成才路的几家房产中介，所有中介均表示2014年临沂市整个房地产的走势并不是很好，正处在卖房多、买房少的阶段。

　　“今年二手房的价格与去年相比较平均下降了三四百元。”新天地房产的置业顾问认为，虽然即将出台的不动产登记政策对二手房销售多少造成了一些影响，但是影响并不很大。“关键是整个地产市场2014年都处于低迷状态，连新的房源都在降价，二手房市场自然面临着较大冲击。”

　　“《不动产登记暂行条例》多少对临沂市场造成了一些影响，从今年4月开始基本迎来了一个小抛房高潮，有一个业主一下子抛售了11套房，总价值3000多万。”北京儒房房地产经纪有限公司的置业顾问表示，“虽然“不动产登记”对于多套房最终的收费标准还没有出台，但政策落地已经是迟早的事，但到底能对二手房市场起到多大作用，现在还不可知。”（见习记者 李墨 赵红欣）