业主：商铺空置七八年，再经营时缺水断电
“澳龙刚开盘的时候，我们家购买了A3楼一层的一个商铺。”王女士说，当时购买这处商铺花费了15万多，算上这些年贷款的利息，总价达到了17万余元。
据王女士介绍，这处商铺20平米，当时由她在家赋闲的母亲照看着开了一个服装店。“可我们没想到，商铺的客源太少，根本不赚钱。”王女士回忆说，店铺苦苦支撑了一年多，最终还是难以维持被迫关了门。
“本想着等这附近发展一下再继续过来经营的。”王女士说，她没想到在她撤出后，因为经营不景气，整栋楼的商户都慢慢撤了出去，这栋楼就这样闲置了下来，这一闲置就是七、八年时间。
“像我这种情况的商家，A3和A6两栋楼加起来至少得有100多家。”王女士说，通过观察她知道这百余家的情况都跟她相同，直至现在两栋大楼的一二层还基本全部闲置。
澳龙服装城内A3楼附近的一户商家说，他是去年跟着劳保市场一起迁过来的，也是直到去年，这个市场才渐渐有了点人气。“因为两栋楼太久都没人经营，楼内脏乱不堪，里面堆满了杂物，有小孩成帮结队地过去玩，说是“鬼屋”要探险。”这位商户无奈地说。
因为市场有了点人气，王女士想继续经营。可是，上个月当她回到商铺时，却发现不仅楼内堆满了杂物和垃圾，还没有水电。
“早就从去年就有商户向物业反映想要求通水电的问题。”王女士说，但是她不知道是什么原因，物业一直都没回应，直至现在她还不知道这处让她背了多年贷款的商铺到底什么时候才能利用起来。
记者走访：大楼外观破损，楼内垃圾遍地
12月15日下午，记者走访了澳龙国际服装城，走进市场后，发现市场内绝大多数一层的商户都已经开始经营了。
记者来到了王女士所描述的A3栋商品楼附近，在楼体外发现只有一层的两三户靠外侧的商家已经开始了经营，大部分商户还是大门紧锁。整个大楼外侧有不少商铺的玻璃被打破脱落了。
记者绕着楼体走了一周，发现了目前还开放的南门，走入南门口，楼梯内墙上有不准随地小便的字样，但是楼梯下却依旧有不少的小便污渍。
电梯显示正在运行，记者沿着楼梯往上走，发现不少地方下部分墙皮已经剥离，房顶的墙面上挂满了灰尘，不少楼层的玻璃已经破损了。
1-3层通向内侧商铺的部分，门都锁住了，直到4层，记者发现这处已经被作为了仓库，有几个工作人员在忙碌，记者询问得知，3、4层都被这个公司租用了，4层仓库是可以通水电的。
物业：签署托管协议才能通水电
记者在服装城内的临沂兰田国际商贸城办公室了解到，A3、A6楼这两个楼盘由兰田轻纺劳保城物业管理。
“A3楼的电盘电线都被破坏了，我们管不了。”该物业经理表示，如果商户不与物业签署托管协议，那么物业也没法帮助1、2层的商户通水电。
经过仔细询问后记者了解到，物业希望商户与其签署托管协议，那么物业将把整个楼一层至二层统一管理，租给其他的商家进行经营。
“比如A6楼，我们本来打算把商铺集中起来租给其他单位搞个大卖场。”物业的一名工作人员表示，由于有商户不同意，所以到了现在整栋楼还只能空置。如果签了托管协议，那么大概来讲，一平米每月可以收取约25元的租金。
商铺是业主们出钱购买的，如果与物业签了托管协议，那岂不是只能收租金而不能经营了。物业经理表示，如果大家都不签托管协议，那么物业管不了。
一二层的商户加起来总共有百余户，为什么不能把大楼打扫干净让大家回来经营。
现在之所以没人回来，主要因为里面太脏无人打扫又不通水电。一些商户表示可以回来打扫卫生但希望物业尽快接通水电。物业经理说如果只有十户八户，也不能安装水电，除非能有三五十户商家，并让每户商家交上5000元的物业保证金，才能接手管理。
记者 李墨
