家长买房换高考优惠靠谱吗？
“高考分差近100分，门槛低，仅需购房40万”，“办天津汉沽蓝印户口，祝您孩子进高等学府”……19日，有家长致电本报反映求证以上广告的可信性。记者调查后得知，商家推出的“办房证、上户籍、办入学”一条龙服务看上去很美，但当地一家重点中学却否认与房产开发商之间有合作。律师建议，蓝印房更多的是一种教育投资，应到当地详细了解相关政策以避免纠纷。
40万=天津蓝印户口=高考100分的差距
“高考分差近100分，门槛低，仅需购房40万，初中是为孩子办理蓝印的最佳时间！”日前，一位孙姓的兰山区学生家长接受到这样的广告宣传，她的孩子今年参加中考，“花40万就能‘买’到天津户口，能为孩子高考铺路，我们一家人都愿意。”孙女士说，但广告有时候不能全信，希望记者给核实一下。
记者先拨打了广告上的咨询电话。对方一位于姓负责人表示，只要在天津城区买一套至少40万元的房子，就能取得天津蓝印户籍，拥有“蓝印”的学生，即可享受天津市高考录取分数线。
记者了解到，所谓“蓝印户口”，是指一种介于正式户口与暂住户口之间的户籍，因公安机关加盖的是蓝色印章，而被称之为蓝印户口。1994年以来，上海、深圳等少数大城市为吸引投资和人才开始试行蓝印户口。2009年2月，为配合救市，天津市关于蓝印户口的政策中规定，凡一次性付款购买40-80万的新建商品房，就可获得天津市蓝印户口，在子女入学、高考、社保等方面享受天津市常驻户口居民同等待遇。
一直以来，山东高考竞争激烈，因此一些家长绞尽脑汁让孩子到外省市参加高考，就是所谓“异地高考”现象。而部分大城市的购房可落户的蓝印政策，为外地生源合法参加当地高考、享受当地较低的高考录取分数线提供了一个合法途径。
家住临沂的小李就是“蓝印户口”政策的受惠者之一。他的家长曾在某实行蓝印户口政策的城市购买了一套房产，取得了蓝印户口，三年后小李顺利考取中国计量学院。而与他同时参加山东高考并处在同分数段的同学，当年没有过军检线。
只要购房，房证、户籍、学籍“一条龙”服务
5月22日下午，记者以学生家长的身份再次拨打了广告咨询电话，一位自称天津市滨海新区汉沽房产局的单经理在电话中提醒说，5月25号之前再不购房就来不及了。“你最好马上动身来选房，这样还来得及赶上6月初给孩子办学籍。”
这位单经理解释说，他们是汉沽房产局的一个下设单位，地址就在房管局院内。记者担心在天津40万元买不到好房子，但他笃定地说，“40万是门槛费，但现在这个价格已经买不到房了，最便宜也得45万，70平米。”据他介绍，现房目前也买不到，只能买准现房，也就是期房。
“签订了购房合同，还会单独签订一份‘蓝印’协议，我们提供办房证、上户口、办入学‘一条龙’服务。”于姓工作人员介绍，除了购房款外，这些服务费用在5万元左右。他表示，取得天津蓝印户籍后，仍保留原户籍。“这与法律法规不冲突。蓝印户口两年后可以申请改成红印，红印户口才是天津本地户口，你不主动申请是不会转成红印的。”
“你们那儿的学生高考分数多高啊，同样的分数在天津绝对能考个好大学。”单经理说，他们与耀华中学、汉沽一中等重点中学签订了合作协议，只要拿着学生参加临沂中考的成绩单，他们就给办理转学手续。如果未来三年到天津读书的话，每年缴纳8000-12000元的学费即可。
记者询问能不能在临沂读高中等高考时再去天津。于姓工作人员称，这属于“空挂学籍”，是个别现象，他们不给办理，“得家长自己跟学校去谈，高三来上一年的也很普遍，毕竟得让孩子熟悉一下。”
为了令记者信服，于姓工作人员最后表示，“违规的事我们不做。经我手办理的客户已经有300多个。”
当地重点高中不承认与地产商有协议
随后记者拨通耀华中学教务处电话咨询转学事宜，“没这事。合作？从来没听过。”对方称，持蓝印户口的学生的确可在天津上学，但他们学校是重点中学，从来没办过转学，“不管本地外地，我们不接受转学”。
在采访中记者了解到，天津市教育主管部门和各学校对学籍的管理有严格规定，特别是对在津参加高考的“蓝印”考生是有严格审核标准的。
“任何学校都不允许‘空挂学籍’，”天津市教育委员会的一名工作人员在接受采访时表示，早在2009年，天津市出台了规定明确，蓝印户口学生转入必须是同年级转入；转入学生提交的材料必须真实可靠，弄虚作假者将受到严肃处理；转入学生必须在接收学校就读，不得中途转学、借读，不得空挂学籍，违反者一律取消学籍。
据此政策，考生必须在报考前三年的10月1日前取得蓝印户口，以及天津普通高中正式学籍，并且在学籍所在学校就读三年，才能取得参加普通高考报名资格。
天津蓝印户口在教育政策上的优势，催生了蓝印房地产经济。据了解，自2009年2月至今，每年就有数以十万计来自北京及周边省市的购房者通过购房入户取得了天津市蓝印户口。
自蓝印户口政策实施以来，几乎每年都有天津要调整相关政策的传闻。房地产商会利用这些传言大做文章，催促有意向者抓紧时间购房。但其实每年政策都没有太大调整。而据知情者透露，购房者都不会选择在蓝印房居住，蓝印房只是被当做拿到蓝印户口的凭证，更多的是一种教育投资。
律师说法：购房合同应注明特殊约定
“‘蓝印户口’是一种特有的社会现象，目前国家对此没有统一的法律规范，蓝印户口购房人所享有的权利和义务由当地政府结合当地情况自行制定政策性规范进行调整，在国家没有统一的法律规范时，该政策会随着当地发展的变化而变化。”山东品众元律师事务所王子豪律师表示。
“是否能办理转学？能否在当地参加高考？购房人应当到当地的教育等政府职能部门去详细咨询了解，万万不可轻信广告宣传的内容，以免耽误孩子的学业，影响孩子参加高考。”王子豪律师提醒，“如果决定购房，应当签订详细的购房合同，有转学等特殊约定时，必须在合同中明确注明，并且注明违约责任，以免发生纠纷后空口无凭无法维护自己的合法权益。”
记者 刘遥
