今年临沂市保障性安居计划新建经济适用房3000套

　　2013年上半年市区商品房成交均价为4458元/㎡，与去年同比增长11.9%。其中，商品住宅成交均价为4241元/㎡，与去年同比增长8.1%，商业办公用房成交均价为6605元/㎡，同比增长18.1%。房地产市场销售网上签约也保持较高的增幅。上半年，市区商品房网上签约销售46426套，建筑面积389.8万平方米，销售金额173.8亿元，同比分别增长70.1%、82.5%、104.2%。

　　房地产市场供应大幅增长，上半年，市区房地产市场供应53731套房屋，面积429.4万平方米，同比分别增长44.6%、58.6%。其中，商品住宅供应44004套，面积329.6万平方米，同比分别增长32.9%、40.6%；商业办公房屋供应持续放量，供应房屋9689套，面积99.1万平方米，同比增长253.5%、240.5%。商品房施工、竣工面积略有增长。全市商品房施工面积2686.6万平方米，增长5.4％，商品房竣工面积190万平方米，同比增长3.1％。

　　存量房成交量增大，仍保持低位运行，据分析，因“新国五条”影响，要求各地要严格执行个人售房20%个人所得税的规定，对目前的二手房产生了较大的影响，二手房交易量显著增长。上半年，市区成交存量房8519套，成交面积60万平方米，同比分别增长97.5%、82.4%。

　　房产开发方面，1-6月份，全市完成房地产开发投资121.3亿元，同比增长21.4%。商品房施工、竣工面积略有增长，全市商品房施工面积2686.6万平方米，增长5.4%，商品房竣工面积190万平方米，同比增长3.1%。

　　此外，今年临沂市保障性安居工程计划新建经济适用住房3000套，公共租赁住房5000套，城市棚户区改造13000户，上半年全市新开工保障性住房14044套、基本建成7561套，完成全年任务的66%和63%，开工建设经济适用住房986套、公共租赁住房4024套，开工率分别为33%和80%。