年底房贷荒未现临沂 各大银行放款时间有延迟

    大众网临沂11月26日讯 (记者 吴昊) 随着年底的临近，新一轮的“房贷荒”影响了国内不少大中城市。25日，记者从我市多家银行和多个楼盘售楼处了解到，我市个人房贷业务基本正常，但也有部分银行承认，临近年底虽然业务正常开展，但审批、放款时间明显增长，原来两周就可以放款的个贷业务现在可能需要一个月。

　　中、农、工、建四家银行对于目前我市房贷办理都给出了基本正常的解释，也有个别股份制银行表示可以接受贷款申请，但什么时候能放款不好说。

　　一家国有银行个贷中心的负责人表示，银行信贷额度一般都是“年初松、年末紧”，今年上半年我市房地产发展较好，贷款量持续增长，不排除一些银行可能由于上半年放款过猛而导致下半年的贷款规模缩减，带来的直接影响就是放款速度减缓。

　　记者还了解到，个别银行也存在“看人下菜”。“随着利率市场化的开展和行业竞争的加剧，把为数不多的贷款贷给企业远比贷给个人赚得多，贷款给企业利率可以上浮30%以上，而房贷领域最多也就上浮20%，利润率太低。”一位业内人士表示。

　　在北城新区马陵山路的一个新建小区，售楼员表示目前合作的两家银行可以正常放贷，一般在一个月内即可办完贷款。“有购房经验的市民可能知道银行的放贷规律，一般到了年底都会比较紧张，不过不用担心，我们楼盘和两家银行都有合作，哪家快我们就选哪家，放款的快慢不会影响市民的购房。”售楼员表示。

　　我市一家二手房中介的邵经理表示，目前我市二手房贷款合作的银行较为单一，大部分业务选择了邮政储蓄银行，也有部分业务和建设银行合作。鉴于往年的情况，二手房中介也提前把年底贷款难的情况通知给有意向的买卖双方，不过从目前的情况来看，我市二手房贷款基本正常。“邮政储蓄银行放款时间在20天左右，建设银行稍长一点，但也能控制在45天以内。”邵经理说。