在小区买了房子，又买了停车位，每个月还在交着管理费，有车一族大多过着这样的生活。也有人选择不买停车位，在自家小区租车位。汽车普及了，停车却成了最头疼的事，几乎每个小区都有自己的停车收费标准，市民因小区停车费问题屡屡与物业、开发商产生冲突。
那么，临沂住宅小区目前车位收费究竟是什么状况？记者深入临沂部分小区，对此进行了调查。
无人管理，小区停车乱糟糟
家住南坊沭河街一小区的市民许文琦多年前买房的时候就买了两个停车位，当时地下车位6万元，地上车位4万元左右。今年入住后，许文琦发现小区入住率非常低，相应的，停车位比车多出很多，不少车主晚上停车时都会选择距离自己家较近的车位随意停放。
“车位比车多，所以小区一直没有对停车管理做出规定，但是以后可能随着物业费的征收，停车管理费也少不了。”许文琦说，虽然现在小区停车免费，但是地下车库没人打扫，小区车辆随意出入，业主随意停车，一到过年过节来的人多了，小区停车就乱成一锅粥，基本谈不上管理，问题很多。
市中心小区车位收费多样化
住在市中心沂蒙路附近一小区的王先生也购买了车位，与其他业主一样，每年按时交纳车辆管理费，但是小区车位还是不太够用。最近王先生又添置了一辆车，这次他发现，对不常住的业主，小区非常人性化地推出了停一天交10元的收费办法。
“这也太贵了吧，住一个星期的话，花在停车上的费用就接近小100了。”王先生说，虽然他觉得这样收费很贵，但是由于管理跟得上，还是有很多人选择交上10元钱买个省心。
灵活、省心，租车位的人很多
同样在市区繁华地段的银雀山路上，田杰就选择了租车位。“我那个小区一个停车位就卖到10万元到12万元，每年还得交450多元的管理费，我觉得还是租车位划算。”田杰说，他租的车位每年交3900元租金，其中就包括了管理费，如果觉得位置不合适了，还可以换一个车位租，比买车位便宜得多。
由于小区的地下车位只卖不租，住在北城新区的赵亮亮花75000元买了一个地下车位，每个月要交30元左右的管理费。但是地下车库从来都没有人打扫，每逢雨雪天过后，小区车库总是脏兮兮的。“小区的地上停车位每个月租金75元，租10年就够买个地下车位了。”赵亮亮说，算完这笔账以后，他才忍痛买了个车位，没想到环境这么差。
住在市区聚财路的李先生有不少邻居就在租车位，这个小区的停车位由刚开始的5万到7万上涨到了10万左右，每个月还要交30元左右的管理费。而在小区租车位的话，根据位置不同从290元到400元的车位都有，随着小区车辆的增多，租车位的业主越来越多了。“租车位就挺好，我当初就是买了地下车位，结果现在每个月交着管理费，还享受不到应有的服务。地下车位很少有人打扫，脏乱差。”李先生摇着头说。
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小区停车投诉总体呈现下降趋势
“小区停车投诉总体呈现下降趋势。”临沂市物价局一工作人员说，小区内停车收费是物业收费中的一部分，分地上车位使用费、地下车位租赁费和车位服务费、外来车辆停车收费。
该工作人员分析了自2013年3月份以来的投诉电话，发现小区停车投诉呈现越来越少的趋势。他说，12345市民服务热线开通后，2013年3月22日至3月31日期间，物价部门共接到投诉64件，其中反映小区停车问题13件，占20%；4月份，共接到投诉176件，其中反映小区停车问题34件，占19.3%；5月份，接到投诉131件，其中小区停车问题23件，占17.5%；6月份，接到投诉202件，其中反映小区停车问题38件，占18.8%；7月份，收到投诉226件，其中反映小区停车问题68件，占30%；8月份，接到投诉241件，其中反映小区停车问题67件，占27.8%；9月份接到投诉205件，其中反映小区停车29件，占14%；10月份，接到投诉295件，其中反映小区停车问题76件，占25.8%；11月份，接到反映261件，其中反映小区停车问题54件，占20.6%；12月份，接到投诉267件，其中反映小区停车问题56件，占21%。
2014年1月份，接到投诉363件，其中，反映小区停车问题64件，占17.6%；2月份，接到投诉231件，其中反映小区停车问题11件，占4.8%。
这些投诉中，小区停车投诉主要涉及场地使用费业主委员会没同意或者收费不规范，没达到规定业主同意比例就开始收费，对地上停车服务费的不理解以及对停车位租赁费和管理费的误解，特别是对小区向外来车辆收取停车费意见很大。有很多车主认为，自己购买了车位或者租赁地下停车位，交了租赁费再交管理费就是重复收费，自己家的亲戚和朋友到家里玩，停车应该免费。
物价局工作人员解释，有关文件明确规定，地上停车位可以收取场地使用费或停车服务费，而地下停车位除了收取租赁费外，还需要收取服务费。对小区外来车辆收取场地使用费的范围、标准，物价局有关文件也做了界定，希望业主对小区物业收费加强监督。
从数字中可以看出，2013年10月份小区停车投诉最多，占25.8%。该工作人员介绍，2013年6月至9月期间，临沂市物价部门开展了一次集中整治活动，重点是清理物业乱收费、规范物业各项收费，制作安装公示牌，让广大业主明白。随着此次整治的进行，小区停车投诉率也日益减少。
记者 吴慧 左肖
