市民发现新房横梁存裂纹 房管局：建议专业鉴定

市民肖先生新房客厅横梁上存在裂纹

　　大众网临沂4月16日讯（记者 李龙 见习记者 林鹏）临沂市民肖先生2014年2月通过分期付款的方式，在河东区御山河小区购买一套房子。然而今年三月份，肖先生在装修过程中发现墙体出现裂纹。为此，肖先生找到有关单位，要求给个说法。对此，御山河开发商和施工方均解释称，裂纹墙体属连系梁，不影响居住。房管局则建议进行专业质量鉴定，根据鉴定结果再行处理。

　　业主：装修时发现墙体裂纹想退房

　　2014年2月，临沂市民肖先生通过分期付款的方式，在河东区御山河小区购买了一套三室两厅的房子。去年年底，开发商交房，拿到房间钥匙的肖先生筹划新房装修事宜。

　　今年3月份，肖先生开始装修新房。3月下旬来查看装修进度时，肖先生无意中发现客厅横梁有数道裂纹。肖先生认为，出现裂纹的墙体属于承重梁，会影响自己居住。为此，肖先生找到物业，通过物业找到开发商。开发商一位姓王的工作人员看完房子后告诉他，可能是养护不当造成的墙体裂纹。肖先生说，王姓工作人员向他提供了一个解决方案：打钢板加固，并告诉他不会影响居住。对于这一方案，肖先生表示不能接受。

　　担心裂纹会扩展的肖先生，向开发商提出退房的诉求，这一诉求并未得到开发商的回应。

　　开发商与施工方：裂纹墙体属于连系梁

　　16日上午，大众网记者来到了御山河销售中心。工程部一王姓工作人员证实，肖先生的房子是临沂假日星瀚置业公司开发的楼盘。自己也曾经数次去看过肖先生的房子。据他介绍，墙体裂纹是施工方养护不到位造成的，并非开发商责任。

　　该工作人员告诉记者，裂纹墙体属于连系梁，而非承重梁。经过与施工方商议，他们为肖先生提出一个新的解决方案：打入碳纤维加固，加固后完全不影响居住。如果肖先生提出请有关方面鉴定楼房能否居住，开发商会予以配合。

　　随后，记者联系上了施工方相关负责人景先生。景先生确认了上述工作人员所言，出现裂纹的横梁为连系梁，为养护不到位引起的混凝土出现裂纹，不影响居住，可进行碳纤维加固。

　　房管局：建议对房屋质量进行专业鉴定

　　对于肖先生的遭遇，临沂市房管局一位工作人员建议，可以请相关专业质量鉴定机构对肖先生购买的楼房进行专业鉴定，了解下裂纹是否对市民居住产生影响，并出具一个鉴定报告。如果报告能够证明裂纹墙体属于承重墙，并影响市民居住，临沂市房管局将会督促开发商拿出整改方案，予以解决。