临沂滨河国际一别墅业主入住后房屋渗水 僵持5年仍未解决

一层客厅西北角墙体出现霉变情况

墙皮脱落

此处阀门曾经滴水，目前已经修好

　　大众网临沂12月31日讯（记者 林鹏）近日，家住滨河国际小区的市民胡先生向大众网记者反映，他家所住的楼房自入住即出现墙体渗漏、卫生间漏水、地下室外墙及底板渗漏、墙体霉变等一系列问题，他与物业、开发商多次沟通，至今5年未得到彻底解决。对此，开发商回应称，可以维修房子，但是维修期间不会支付胡先生租房的费用。

　　业主苦恼：新房刚装修就渗水 5年未得到彻底解决

　　2010年，胡先生购买了滨河国际小区的一套房子。在将房子装修完毕后，胡先生一家将家具等用品搬进了新房。但是胡先生一家尚未入住，地下一层西墙北侧部分顶棚就出现了渗水情况。

　　为此，胡先生找到物业。胡先生说，可能是下水管道出现了问题。物业将地下一层顶棚打开，将管道维修。但从2013年开始，房子又出现了渗水现象。胡先生告诉大众网记者，刚开始渗水少没大注意，直到去年渗水情况越来越突出。胡先生说，当时漏水严重时，只好将水桶放在墙角下接水。在胡先生家中记者看到，地下一层西侧墙壁部分有发霉情况，水痕仍清晰可见。

　　胡先生说，一层客厅西北角、客厅西南角窗台、餐厅西墙底部等也出现了渗水情况，西北角墙体出现发霉现象。餐厅西墙底部墙已起皮，餐厅北墙门两侧墙体也已经出现发霉现象。更让胡先生一家担心的是，厨房窗西侧窗榜瓷砖出现开裂情况。二层主卧室、卫生间、书房也均出现了不同程度的渗水。

　　胡先生告诉大众网记者，从房子出现问题至今，他多次与物业、开发商沟通，对方也多次来到家里了解情况，问题却始终没有得到彻底解决。

　　开发商回应：房子可以予以修理 不会支付租房子费用

　　大众网记者采访了滨河国际小区物业翔景物业。物业经理魏先生说，曾提出一个房子整体修理方案，也建议胡先生小面积维修，即一部分一部分的维修，但是都遭到了胡先生的拒绝。

　　胡先生说，开发商确实曾经提出解决方案，将房子进行维修，但是方案遭到了他的反对。胡先生说，房子维修期间租房子的费用得自己出。

　　31日，大众网记者联系到滨河国际开发商前田集团孙先生。孙先生说，他曾前往胡先生家中做过几次工作，与胡先生一家谈过。渗水的地方也已经找到，一个阀门滴水将地板泡了，也进行了修理。无论花多少钱，房子都可以给修。但是孙先生同时表示，房子维修期间不会支付胡先生的租房费用。

　　针对此事，大众网记者采访了山东品众元律师事务所律师杨瑞。杨瑞律师认为，根据国务院《建设工程质量管理条例》相关保修期限的规定，屋面防水工程、卫生间和外墙防渗漏，为5年。电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。作为胡先生的遭遇，首先要确定渗水部位及渗水原因，假如在保修期内，开发商具有法定的维修义务。至于因维修期间，造成业主租房损失，杨律师个人认为开发公司亦应承担。

　　大众网记者将继续跟进了解此事。