商品房新房漏水3年多 业主希望讨个说法

在维修时，工人在房顶打了很多眼，并灌入了泡沫胶

　　薛先生还提出，工作人员修理时在房内钻了很多眼，并向漏水处灌注了大量的泡沫胶，他质疑用这样的方法处理后，房子的质量会不会没有保证，漏水的情况又是否会再次发生。

　　“还没入住新房就已经被弄成了这样，而且这几年我们都是在外租房居住。”薛先生说，他希望相关方面能作出赔偿。

　　质量问题还是楼上装修导致漏水成赔偿焦点

　　对于薛先生提出的要求，记者咨询了德兴雅苑的一名工作人员。她表示，漏水并不是房子本身的质量问题，开发商不能对其赔偿，薛先生还需找其邻居进行协商。

　　德兴雅苑物业的陈经理告诉记者，最后一次维修就是他负责的。“公司安排我们积极维修，在分析漏水原因时，我们怀疑问题出在楼上邻居家中，经协调我们进行了检测，发现其邻居家确实漏水。”

　　陈经理说，在将楼上的地板拆开后，他们找到了漏水点，发现在一段水管上有一个钉子孔。根据他的经验，这个钉子孔应该不是在建房时造成的，有可能是装修过程中将水管打穿的。

　　当记者问起薛先生家的损失该由谁来承担时，陈经理表示，具体的赔偿还需薛先生与开发商协调，他也不能做主。

　　薛先生认为房屋质量存在问题，而开发商则认为是楼上装修造成的漏水，责任究竟该如何界定？山东铭信律师事务所的彭昆明律师表示，如果房屋确实存在质量问题，开发商肯定要承担一定的赔偿责任。既然双方对此存在分歧，可以申请由第三方机构对漏水原因进行鉴定，在确定原因后，薛先生可以申请由直接侵权人对他进行赔偿。