临沂深莞城打＂首付1万月供600＂假广告卖房?

业主：交完首付款发现被骗了 近三千月供怎么还？

    购买了深莞城房子的业主张先生称，自己在认筹时深莞城的房子时，曾详细咨询过深莞城售楼处的销售人员，该销售人员根本没有提及月供600外还要交5万块钱的事情。直到自己交上房子首付款后，张先生才发现，月供不单单是600元，还需要额外支付五万块，平均下来，每月要交2800元月供。对于张先生这样的工薪一族来说，2800元的月供实在是个难题。

另外，深莞城业主王女士告诉记者，深莞打出的“首付1万，月供600元”卖房广告只是纯粹吸引购房者的噱头，根本不存在优惠，买完房后反而存在很大的还贷压力，并称后悔买了深莞城的房子。

售楼处：只是开盘前50名享有优惠

    对于深莞城业主们反映的被假广告欺骗一事，记者联系到了深莞城售楼处人员。该名工作人员表示，业主们买房前都是了解相关优惠信息的，售楼处工作人员也给购房者解释得很清楚。根本不存在“虚假广告”，优惠信息也是存在的，不过只是针对开盘当天前50名购买深莞城房子的业主而言，且户型也只限35平米的公寓。

另外，深莞城一赵姓经理告诉记者，5万块首付是开发商山东恒坤房地产开发有限公司为业主们提前垫付的款项，而且没有利息，对于业主来说，这本身就是优惠政策。同时，所有购房者都是经咨询售楼人员相关优惠信息后才买的房，根本不存在“受骗”行为。赵经理认为，有些业主存在“找借口，寻找优惠”的心理。

房管局：深莞城的售楼广告打了政策擦边球

深莞城的售楼广告是否存在欺骗行为？对于这个让业主们担忧的问题，记者进一步咨询了临沂市房管局的工作人员。据临沂市房管局的相关负责人介绍，由于目前的《商品房管理办法》中没有关于“虚假广告”的相关规定，所以很多开发商钻了这个法律空子，纷纷打出一些虚假优惠信息来吸引购房者的眼球。

    对于深莞城的售楼广告是否存在欺骗消费者的性质，临沂市房管局的工作人员表示，根本无法界定。如果售楼是在楼盘取得预售证之前打出的广告，那么这种行为本身就是违法的，业主们可通过拨打房产局投诉电话7111725举报或通过司法程序来解决。

律师：遭遇虚假广告 业主可要求退还首付款

    随后，记者又联系到了临沂临沂中正律师事务所的张海升律师。张律师表示，很多售楼广告只是吸引购房者眼球的噱头，根本不存在优惠政策，消费者要了解好广告优惠信息后再买房，不能盲目交付购房款额。

至于开发商山东恒坤房地产开发有限公司是否存在打出虚假广告售楼的情况，张律师告诉记者，如果开发商只是口头承诺广告内容，那么业主们可按开发商与业主签定的《购房合同》规定来解决，但如果业主们存留有广告宣传材料等证据的话，开发商打出的广告本身成为了“邀约”，不再是口头承诺，那么业主有权利要求开发商退还首付款。（本网记者）