新利率1月1日起执行 房奴车奴利息将“减负”

    大众网临沂1月2日讯（记者　韩纪功　邵琳）2012年央行两次降息,按照惯例,绝大多数银行将自2013年1月1日起执行新的贷款利率,意味着有房贷、车贷的人利息支出将“减负”。银行工作人员算了一笔账,以首套住房30万元20年期贷款为例,按照月供递减的等额本金方式还款计算,2013年一年的利息还款要比2012年调息前一年少还1465.63元。
　　2012年6月8日和7月6日,央行连续两次降息。降息后,一至三年(含)贷款利息为6.15%,三至五年(含)贷款利息为6.40%,五年以上贷款利息为6.55%。其中五年以上贷款利息,较去年7月份调整后的利息,下调了0.5个百分点。
　　降息将给房奴带来哪些具体的实惠呢?2012年12月31日,一家国有银行工作人员给房奴们举例算了一笔账,以首套住房30万元20年期贷款为例,市民如果是在2012年1月1日贷款,按照7.05%的年利率和月供递减的等额本金方式还款,整个还款周期累计需支付贷款利息212387.4元,其中在整个2012年,该市民一共偿还利息20665.32元；如果在2013年1月1日贷款,按照2012年7月6日下调后的6.55%年利率和月供递减的等额本金方式进行计算,首套住房30万元20年期贷款者,整个还款周期累计需支付贷款利息197318.7元,其中在2013年一年,该市民一共偿还利息19199.69元。这样一比较,首套房30万20年贷款第一年按照等额本金计算,就能省1465.63元。
　　此外,年内央行进行了两次降息,住房公积金贷款利率也随之调整,自2013年1月1日起,个人住房公积金贷款将执行4.5%的年利率,对于使用公积金贷款的市民来说,月供也相应减少,以临沂市个人申请公积金贷款最高上限30万元、20年结清为例,执行2012年内第一次调整前的利率4.9%,第一期还款额为2474元；如执行2013年1月起新利率4.5%,第一期还款额为2375元,每月可少还款99元。