临沂久隆奥斯卡返租“成骗局”？律师：可起诉

大众网临沂3月11日讯（记者 周丽丽）“你的烦恼，我们在倾听”， 大众网临沂站“3.15维权直通车”房产维权活动进行。来自浙江的黄先生反映称，2011年10月份在临沂久隆奥斯卡买了商铺做投资，当时还介绍了其他两位老乡，分别买了80万、80万、100万的商铺，当时买商铺的合同上写明是五年返租，每年返租房款的7%。买店铺之后的第一年，黄先生收到了返租租金，但是2012年至2013年的返租租金至今没有着落。黄先生几次找到久隆奥斯卡商铺相关负责人都没有得到答复。“这不是个小数字，更何况我还介绍了老乡一起买，现在迟迟不返租，我觉得很过意不去。”黄先生表示，并希望能通过本次维权活动尽早解决问题。针对黄先生反映的问题，记者采访了相关部门做了深入了解。

市民：买了久隆奥斯卡商铺 迟迟不返租 无人回应

记者联系到了黄先生，黄先生表示，他和两位老乡于2011年10月份在临沂久隆奥斯卡买了三间商铺，一共花费260万左右，按照当时购买商铺的合同，应该是每年返租商铺总额的7%，并且连续返租5年。黄先生告诉记者，久隆奥斯卡的商铺返租，第一年已经给了，但是第二年却一直没返租，按照合同，应该是2012年11月份就要返租的，现在已经过去4个月了，久隆奥斯卡那边的人员也没有答复。黄先生表示，他年前去找过久隆奥斯卡商铺返租相关工作人员，但是工作人员则称领导不在，年后解决，黄先生等三人一直等到现在也没等到结果。

久隆奥斯卡商铺返租负责人：尽快落实答复

针对黄先生反映的临沂久隆奥斯卡商铺迟迟不返租的情况，记者联系到了负责久隆奥斯卡返租问题的赵经理。赵经理告诉记者，由于现在奥斯卡商铺运营还不是很乐观，业主黄先生等人2012年至2013年的返租还没有落实，不过会及时和黄先生取得联系，尽快将商铺租金返给业主。

律师：开发商涉嫌违约 业主可起诉

针对临沂久隆奥斯卡迟迟不返租的问题，记者咨询了山东品种律师事务所的杨瑞律师。杨律师告诉记者，黄先生所遇到的不按约定返租金问题中，久隆奥斯卡开发商涉嫌违约，双方产生的纠纷尽量协商解决，协商不成业主可按合同约定可以通过诉讼解决。

截止发稿前，黄先生并得到久隆奥斯卡返租相关负责人的答复，商铺返租租金至今没有着落，记者将继续跟踪报道。