杏坛小区内的通道被上锁的铁链拦阻
无停车位的杏坛小区部分业主被迫将车停放在小区门外
杏坛小区业主在上锁铁链的栏杆外被查询有无停车位
大众网临沂3月21日讯（本网记者）近日，家住临沂南坊新区杏坛中心城的业主宋先生拨打本网新闻热线3100789反映，小区南门与北门已经被铁锁链锁上，没有停车库的住户不准将车开入小区内，小区内很多业主只能将车子停在外面的路边上，希望有关部门出面给广大业主一个说法。
临沂杏坛中心城业主：无车位不准进小区停车 疑开发商“强买强卖”
临沂杏坛中心城业主宋先生告诉记者，杏坛中心城一共有东、南、北三个大门，去年春节前，东门和南门就已经被锁上了，并且还贴出了通知，通知没有车库的业主不准将车开入小区。3月18日上午，唯一开着的北门也被锁上了，小区保安人员告诉宋先生等人，以后没有车库的业主不能将车停在小区内。无奈，小区部分没有买车位的业主只能把车子停在门口的路边上。另外，宋先生告诉记者，小区保安给这些无法进入小区停车的车主解释是为了不让业主挡消防车道，也是为小区居民的安全着想。
宋先生还提到，如果贴出不让无车库业主进入小区停车的通知，应该让业主同意才可以实施，但是宋先生并没有见到物业方面所称的的“民意调查表”，也没有业主代表同意，突然就贴出了这么个通知，让不少业主难以接受。“如果是为了消防安全将大门锁上，那么锁着的大门，消防车也无法通过吧。”宋先生表示很不解。
杏坛中心城物业：据《消防法》规定督促业主将车停在地下车库
临沂杏坛中心城为何突然不让无车库业主将车停在小区内？南门、东门锁上到底是何原因？带着业主的疑问，记者采访了负责临沂杏坛中心城物业的青城物业的黄经理。黄经理告诉记者，小区原本的规划上就没有地上停车位，地下车库一共有两千多个车位，足够小区业主的停车需要，车位可以买，也可以租，一个车位在8万至10万之间，租车位是200元/月。另外，黄经理表示，房子交房时，车库暂时没竣工，所以小区部分入住业主的车辆可以临时停在小区内。去年9月1日，小区车库正式启用，物业就通知小区业主尽量买车库，小区很大，楼层也比较高，随着入住业主越来越多，小区地上路面上的车辆停得太多就会影响交通。东门南门去年春节就关闭了，期间一直向小区居民宣传，劝阻，希望小区居民尽快落实车库问题，以保证小区安全。
对于业主反映的物业将大门用铁链锁上的问题，黄经理的解释是，锁链的钥匙都在保安手里，可随时打开，如果有运料车或者120急救车、消防车等进入小区，保安人员会立刻将锁打开放行。另外，黄经理还告诉记者，前几天3号楼有位老人心脏病突发，小区路面车辆太多，120急救车根本无法通过，几名保安人员没办法只能到楼上将老人抬上救护车。“其实不让业主将车停在路面上也是为了业主自己本身的安全。”黄经理说，同时还拿出一叠民意调查表，一共有四百多份，记者看到民意调查表显示，对于启用地下车库的意见，大部分业主同意。但是小区住户大约有上千人，为何只有这四百份调查表？黄经理表示，当时做民意调查表时物业工作人员入户调查，但是很多业主不在家，只要在家的，基本上都进行了调查，剩下一部分调查表就放在物业上，如果业主来物业交钱，或者有其他事，可以现场签字。
最后，黄经理强调，物业这样管理只是为小区居民安全着想，并不是说不让居民回家，现在1号、7号、12号楼前是临时停车位，走亲访友的可以在此停车。不让无车库业主进入小区停车是按照《消防法》和当地消防支队、派出所协商决定的，如果业主执意将车停在小区路面上，需要签订《消防责任书》，出了事需要由个人承担责任。
业主无地下车位不能进入小区路面停车到底合理不合理？带着疑问，记者采访了相关部门。
临沂消防支队：杏坛中心城物业规定合法 如发现占消防通道可拨96119投诉
针对临沂市杏坛中心城业主反映的问题，记者拨打了临沂市365消防服务中心电话96119，一位李姓工作人员告诉记者，杏坛中心城小区路面占用消防车道的情况时有发生，物业不让小区业主在小区路面消防通道停车是合理的，如果小区业主没有车库，但是又想停在小区里，可以和物业方面协商，只要不占用消防通道即可。另外，该工作人员称，市民如果发现有占用、堵塞、封闭消防车通道，妨碍消防车通行的，可以随时拨打临沂市365消防服务中心电话96119举报。
律师：问题解决的关键在于业主与物业协商
针对临沂市杏坛中心城阻止业主在小区地上路面停车的是否合理，记者咨询了山东品众元律师事务所的杨瑞律师，杨瑞律师表示，汽车时代的到来使得车位供需不平衡，加上停车免费的观念等因素，综合交织汇聚成今天的矛盾。该问题不是短期时间就能解决，也不是单靠法律就能解决的，具体解决方式应该由业主同物业以及开发商共同协商，对于小区地上非消防通道空闲部分如何利用，应由全体业主或业主委员会决定，根据实际情况来制定适合本小区的解决方案，依靠全体业主共同遵守方可。zgx
(责任编辑：白晓伟)
