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京沪渝同出"国五条"细则 专家点评引网友热议(5)

2013-03-31 16:35 作者:本网综合 来源:本网综合
昨天南京有5家楼盘开盘,其中4家为主力刚需盘,推出近700套总价不足百万元的房子,整体再次热销过半,不少热销项目一推出都达到了7-8成的销量。相对
  昨天南京有5家楼盘开盘,其中4家为主力刚需盘,推出近700套总价不足百万元的房子,整体再次热销过半,不少热销项目一推出都达到了7-8成的销量。相对而言,高端大户型的销量就相形见绌。虽然“国五条”江苏细则近期很可能会出台,但刚需丝毫不受影响,依然继续着“抢房子”。
  昨天4家刚需盘有三家都集中在桥北,另外一家在奥南。4家中有3家都拿到了7成左右的收成。久不开盘的朗诗绿色街区昨天小推了62套小公寓,均价仍在11500元/平方米左右,户型集中在46-78平方米,房源总价均在百万元以下。几天前,同位于奥南板桥新城的大盘金地自在城在两小时内卖光了新推出的132套房源,再次证明板桥新城吸纳刚需的强大能量。昨天的朗诗表现也不俗,由于总价较低,开盘一个多小时便轻松卖出了7成多。一位认购了70多平方米的购房者对记者表示,早就对朗诗的恒温系统感兴趣,不过之前绿色街区推出的户型面积偏大,总价较高;这次公寓的价格很适合自己,所以就出手了。
  除了朗诗绿色街区,其他3家主打刚需的楼盘全都来自桥北板块。桥北老盘大华锦绣华城昨日以9200-9500元/平方米的均价推出了三栋楼共205套新房源,相比去年的售价涨了800-1000元/平方米。但即便如此,大多数房源的总价依然在百万元之下。开盘一小时后,该盘也卖出了7成多。一位刚需购房者出手的理由很简单,“再不出手桥北一百万元以下的房子可能都买不到了。”同样位于桥北的海德北岸城昨日推出120套新房,均价基本向大华看齐,当天也售出了6成以上。而打出最高8300元/平方米的山水倾城由于地段稍远等种种原因,销量稍低,但卖出房源的绝大部分也都是小户型。
  刚需热卖依旧,相比之下,主打高端大户型的项目就平稳多了。江宁万达公馆昨天推出了130多套220-240平方米的精装修超大户型房源,起售价就达到了17500元/平方米,实际成交均价则达到了近20000元/平方米。记者了解到,由于户型偏大、总价较高,该盘在集中认购了二三十套后就进入了较缓慢的后续销售阶段。不过销售人员显然也不着急,他们说他们销售的楼盘户型大,消化速度自然比刚需盘慢,但从前期房源来看,最终的销售情况都不错。业内人士分析,昨天北京和上海相继出台“国五条”落地细则,告诉我们“国五条”的最终执行已为期不远。相对而言,新房市场的刚需购房者所受影响最小,因此刚需族大多对新政表现出“无所谓,该买还要买”的心态。不过若限购加码,二手房交易受到冲击,一系列影响最终还是会传导到新房市场的各个方面,这只是时间问题。
(责任编辑:白晓伟)
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